1

熱搜:

熱門行情

最近搜尋

全部刪除

〈房產〉台灣房產熱度高投資實力強 泰國上市建商也趁勢來台推曼谷宅

鉅亨網記者張欽發 台北
台灣房產熱度高投資實力強 泰國上市建商也趁勢來台推曼谷豪宅案。(鉅亨網記者張欽發攝)
台灣房產熱度高投資實力強 泰國上市建商也趁勢來台推曼谷豪宅案。(鉅亨網記者張欽發攝)

台灣的房地產交易熱度還在升溫中,加上台商如 CCL、PCB 業者加碼在泰國投資設廠展現的實力,也讓泰國當地上市建商 Ananda 首次進軍台灣市場積極開發客群,也與泰國盤谷銀行台灣區共同合作開發在地市場。

泰國建商 Ananda 首次進軍台灣市場,今 (7) 日介紹 Ananda 旗下位於曼谷新的黃金中心商業區的旗艦豪華住宅案「COCO PARC」,同時也展示旗下各系列的優質住宅建案。

泰國房地產市場強勁,疫情後吸引了大量外國買家關注。 根據泰國房地產資訊中心(REIC)統計顯示,2023 年,外國人在泰國共購買了 14,449 套公寓,總價值 732 億泰銖,逾 20 億美元,與 2022 年相比大幅增加 25%。Ananda IDEO 執行長 Maneerat Thanutsethi 表示,台灣投資人對泰國房地產相當感興趣,成為 Ananda 在台灣市場發展的機會,進軍台灣市場是 Ananda 2024 年擴張計畫的關鍵一環。

泰國盤谷銀行台灣區總經理潘亮成也指出,除原有在泰國投資的泰金寶、泰達電之外,這幾年台灣如 PCB 業電子業到泰國工業區投資達 15 億美元,很多台商也到泰國,帶動住宅需求。他也提到,Ananda 是盤古很好的客戶,在泰國也是三代傳承的公司,盤谷銀行在台有北中南 3 間分行,這次將提供全面性的金融服務。Ananda 每個推案地點都在市中心,下樓就是捷運,泰國塞車嚴重,住宅若能在捷運站周便會很方便。

目前這波 PCB 廠南向熱,除健鼎 (3044-TW) 及志超 (8213-TW) 在這波在台商 PCB 廠在中國大陸以外選擇越南設廠之外,泰國已成台 PCB 廠在中國以外最重要投資地區,除原有敬鵬 (2355-TW)、競國 (6108-TW) 及泰鼎 - KY (4927-TW) 之外,其他各大廠如欣興 (3037-TW)、金像電 (2368-TW)、燿華 (2367-TW)、華通 (2313-TW)、定穎 (3715-TW)、臻鼎 - KY(4958-TW)、高技 (5439-TW) 、欣興 (3037-TW) 也因各方面考量加速在泰國設覓地建廠;其中華通泰國廠廠房工程進行順利,將在 6 月封頂後開始進行設備進駐。

剄泰國置產投資,潘亮成提醒 3 大注意事項,主要要考慮匯率,到泰國購置不動產要用泰銖,目前 1 美元對 36.5 泰銖,現在泰銖貶值很多,是個好機會,利息方面,泰國買房投報率依標的落在 3-6%,Ananda 都有代管收租;同時,銀行方面,現在攸關洗錢防制法,不太熟的客戶銀行不會接案,不過購置 Ananda 產品的客戶,可透過盤谷銀行的服務,在泰國、台灣都能協助開戶,同時也會給優惠利率。

負責銷售業務的碩盛國際不動產,創辦人暨 CEO 陳復宇指出,民眾對泰國房產的興趣不僅止於投資,也被泰國的豪華退休生活所吸引。分析原因包括,一、可以持合法擁有房屋的永久產權,享有和泰國人同等的權利。同時,泰國房產價格相對便宜,更重要的是公設空間坪數不計價,住戶可以免費享用五星級飯店般的豪華公設。而泰國是十分宜居的國家,不僅生活成本相對比較低,且曼谷擁有完善的交通網絡、教育和醫療機構。且泰國的房屋都是精裝修,即可輕鬆入住。

首度來台開發市場的 Ananda Development PCL 成立於 1999 年,在曼谷擁有超過 35 個建案項目,總價值也超過 1000 億泰銖

相關貼文

left arrow
right arrow