在1997年6月30日後，香港的房價徘徊在歷史新高，不斷飆高的房價已成新常態。

二十年來，房地產價格已經創下新高，買家仍然大量購買新房。這一次，繁榮還伴隨著另一個來源的需求：大陸開發商。

中國的公司今年主宰了香港的土地銷售，並於2016年初開始大量收購。由陳鋒率領的海航集團已經是其中投入最多的一員，中國的公司在2011年之前幾乎沒有出現，近幾年來迅速增長。

根據Jones Lang LaSalle Inc.的數據，香港的房價從1997年的市場高峰飆升了76％。

對於收入處於低層的人來說，買房可能是一個艱鉅的挑戰。根據《彭博》的計算，一個月收入平均為15000港元的人，需要80多年才能支付港島500平方英尺的公寓。

不斷攀升的房地產市場令香港領導人頭疼，並引起香港監管單位的警告。香港金融管理局在上個月緊縮購屋貸款兩次，力圖控制風險。