1

熱搜:

熱門行情

最近搜尋

全部刪除

〈房產〉台中上半年預售屋平均單價近5字頭 海線還有1字頭成交價

鉅亨網記者張欽發 台北
台中上半年預售屋單價在海線還有1字頭成交價,圖爲示意圖。(鉅亨網資料照)
台中上半年預售屋單價在海線還有1字頭成交價,圖爲示意圖。(鉅亨網資料照)

近年房價屢創新高,台中上半年竟還有 1 字頭成交的預售新案。房仲業者依實價登錄資料,統計 2024 年上半年台中市各區預售屋均價,結果以梧棲區的 26.3 萬元最便宜,也是台中市唯一低於 3 字頭的行政區;與梧棲同屬海線城鎮的大甲、清水與外埔,則分居均價最平實的第 2-4 名。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,「風頭水尾」的海線地區,早年因地段相對外圍、較缺乏建設話題,房價長期低檔,不過近年海線的台中港周邊產業投資旺盛,又有捷運藍線的軌道遠景加持,帶動整體價量表現,但對照全市整體平均的 48.2 萬元,海線各地 2、3 字頭均價仍顯平實,因此近期不少小資族前往購屋,成為台中的新興首購熱區。

值得一提的是,名列平價購屋區第三、四名的清水與外埔,上半年最低成交價仍可見 1 字頭!主要是地跨梧棲、清水的台中港特定區,為台中少見的高容積率新興重劃區,吸引建商大舉插旗。

其中尤其多年前就購地推案的業者,因成本相對便宜,加上銷況已近尾聲,餘屋又以低樓層戶別為主,所以讓利拚完銷的意願較高,因此上半年仍有零星 18-22 萬元的平價成交案例。外埔區則由於部分新案分佈在非都計的郊區,且產品為小規模華廈,社區管理及公設項目較簡約,因而出現親民成交價。

比起海線的平價,台中市中心的新案價如南屯、北屯、西區及北區等主要鬧區,上半年預售屋均價都衝上 5 字頭,西屯區的價格更驚人,均價達 72.2 萬,已可與新北的板橋、中和比肩。

台中西屯區、七期預售單已走高到7字頭及8字頭,圖爲示意圖。(鉅亨網記者張欽發攝)
台中西屯區、七期預售單已走高到 7 字頭及 8 字頭,圖爲示意圖。(鉅亨網記者張欽發攝)

台灣房屋七期龍門特許加盟店店長徐郁閎表示,西屯區現今的預售屋交易,集中在水湳經貿園區與七期周邊,由於水湳、七期的地價不俗,推案成本高,且近期登場的新案,不乏大品牌建商名聲加持,因此 8 字頭以上的成交案例多;加上西屯區正在進行市政路的延伸工程,完工後可強化七期與大肚山黃金走廊的交通便利性,沿線的單元二、單元一等重劃區,預售新案價格也受到拉抬,進而推高西屯區新案的整體均價。

 

相關行情

相關貼文

left arrow
right arrow