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〈房產〉2023年台中市熱門購屋路段出爐 北屯區最夯有5路段入榜

鉅亨網記者張欽發 台北
2023年台中市熱門購屋路段出爐 北屯區最夯有5路段入榜。(鉅亨網記者張欽發攝)
2023年台中市熱門購屋路段出爐 北屯區最夯有5路段入榜。(鉅亨網記者張欽發攝)

2023 年台中市 10 大熱門購屋路段出爐,房仲業者根據聯徵中心申貸件數統計,去年台中市熱門購屋路段,桂冠由烏日區「中山路三段」奪下,交易件數 439 件,北屯區「太原路三段」以 336 件居次,單區域熱門路段部分,北屯區以 5 路段進榜,成為熱度最夯行政區。

中信房屋研展室副理謝欣亞表示,冠軍路段烏日區「中山路三段」位在烏日高鐵特區,是烏日主要的橫貫要道,往西過烏溪就可以至彰化市中山路,經王田交流道可接大肚區沙田路,交通十分便捷,中山路三段北邊以高鐵台中站為中心,主要是商業區、產業專用區,往南則以住宅區為主,去年該路段交易量都集中在第四季,主因為擁有 502 戶大量體的「浩瀚豐世紀」交屋,造成申貸量大幅上揚。

台中北屯區 2023 年就有「太原路三段」、「敦富路」、「信平路」、「敦富六街」、「環太東路」進榜,五路段合計申貸量共 1352 件,房市買氣強強滾,中信房屋 14 期洲際加盟店店東江宜宸表示,這幾個路段都是北屯的話題中心,排名第二的「太原路三段」有北屯區最大公共建設「台中市立綜合醫院」,醫院將於 2025 年底營運,未來預計將成為醫師聚落,每坪價格近逼 5 字頭,去年已有建案陸續完工,邁入交屋期,因而推升了此一路段交易量。

台中「敦富路」與「敦富六街」位於機廠特區,是近年來台中市熱門重劃區之一,這兩路段距離捷運綠線北屯總站跟舊社不遠,加上台中第二家 COSTCO 落腳,商圈已逐步完善,江宜宸說,這區的機能很好,加上交通便利性,近年來人口跟商圈發展速度飛快,房價也是直線往上攀升,目前五年內的電梯大樓,30 坪小兩房帶車位,中古屋開價就要 1400 萬左右,加上該區的土地售出價格屢創新高,未來的房價還有很多成長空間。

江宜宸進一步說明,「信平路」緊鄰中國醫藥大學水湳校區,屬於水湳經貿園區,接近 14 期重劃區,該路段以往並無大量物件在市場流通,影響申貸量飆升的原因主要是有 639 戶的「達麗創世紀」正值交屋期導致。水湳經貿園區的主要熱區是在中央公園區塊,周邊企業中心林立,購買主力主要是工程師、技術人員,都是以自住為主,購買 40 至 50 坪三房以上的產品居多,區域每坪單價在 70 萬以上,價格不低,未來會展中心、台中小巨蛋將興建,後續發展相當可期 

同樣入榜的有梧棲區「大勇路」與清水區的「大勇路」,此一路位在台中港市鎮中心,以「大勇路」為分隔以北為清水區,以南為梧棲區,中信房屋研展室副理謝欣亞說,大勇路周邊的生活圈發展尚未完善,商圈並不蓬勃,整體房價相比其他地區較低,單價都還在 2 字頭,因此備受年輕人喜愛,目前有 721 戶大量體的「遠雄之星 No.8」進入交屋期,因而拉高申貸量,而遠雄建設推到第十期「遠雄星呈」同樣也在大勇路上,預估在今年 329 檔期推出,「大勇路」熱度將持續一段時間。

 

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