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〈房產〉全台每戶人口數2.53人再創新低 住宅小宅化趨勢不變

鉅亨網記者張欽發 台北
全台每戶人口數2.53人再創新低  住宅小宅化趨勢不變。(鉅亨網記者張欽發攝)
全台每戶人口數2.53人再創新低 住宅小宅化趨勢不變。(鉅亨網記者張欽發攝)

根據內政部統計,2023 年底平均每戶人口數量僅剩下 2.53 人,數量再創歷史新低,根據過去統計單人戶的數量增加,加上小家庭仍是主要家庭結構,導致每戶人口數量緩慢減少,由於每戶人口數量越來越精簡,加上房價高檔,也讓小宅化的趨勢延續不變。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德指出,受到高房價影響,房價單價上揚,為了控制總價迎合消費者的需求與能力,建商推案坪數越來越精簡,本來小宅化趨勢在雙北最顯著,但雙北以外都會區這波房價也暴漲許多,小宅化的趨勢也開始向雙北以外延伸,剛好現在家庭人口數量越來越精簡,小宅市場接受度一直維持高檔不墜。

統計顯示,1998 年平均每戶人口數量有 3.44 人,2009 年跌破剩每戶 3 人,平均每戶剩下 2.96 人,不過這段期間人口與戶數都呈現同步增加,不過趨勢呈現每戶人口數量持續減少,主要因為小家庭型態成為主流,但人口數在 2019 年到達高峰後,開始微幅減少,不過戶數卻持續增長,平均家戶人口數也在 2023 年寫下新低的平均每戶 2.53 人。

而以全台區域來看,雙北與高雄市仍是平均家戶人口最低的區域,桃園、台中與台南的平均家戶人數都略高於 2.53 人。

曾敬德表示,因應人口人數精簡與房屋價格上揚,開發商在規劃空間時也會仔細雕琢,包括原本的三房產品與兩房產品坪數都會比早年做得更小,甚至廚房與餐廳空間位置都出現改變,但可能增加多一套衛浴或更衣室等規劃,去迎合現代人對於空間使用的需求。

 

 

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