1

熱搜:

熱門行情

最近搜尋

全部刪除

〈央行理監事會〉房價仍居高不下 楊金龍:選擇性信用管制暫不退場

鉅亨網記者陳于晴 台北
中央銀行今 (14) 日召開今年最後一場理監事會議。(鉅亨網記者陳于晴攝)
中央銀行今 (14) 日召開今年最後一場理監事會議。(鉅亨網記者陳于晴攝)

中央銀行今 (14) 日召開今年最後一場理監事會議,決議利率連三凍,外界關注房市選擇性信用管制措施是否調整,總裁楊金龍表示,目前來看,房價僅微幅下降,暫時不考慮退場,但同時會與金管會密切合作,擬再做一次金融業對房市風險控管的壓力測試。

楊金龍指出,央行自 2020 年 12 月以來,五度調整選擇性信用管制措施,有助銀行控管不動產授信風險,避免信用資源過度流向不動產市場。此外,央行自去年 3 月迄今五度升息及二度調升存款準備率,有助強化選擇性信用管制措施成效。

央行說明,近期全體銀行建築貸款成長持續走緩,購置住宅貸款成長隨房市交易成長回升而增加,不過,自管制措施實施以來,不動產貸款成長明顯趨降,且不動產貸款之逾放比率仍維持低檔,信用品質尚屬良好。

央行強調,將密切關注房地產相關政策對房市的可能影響,並持續檢視不動產貸款情形與本行管制措施的執行成效,適時調整相關措施內容,以促進金融穩定及健全銀行業務。

媒體詢問,國內房市是否已經軟著陸,楊金龍表示,這很難定義,政府的立場是希望價格可以慢慢的調整下來,但現在來看,僅微降而已,若以基本面來看,台商大量回台投資,帶動很多地方需要開發,包括科學園區等,其他國家投資也進來了,因此,基本面是有實質需求,因此價格下行空間有限,但同時也有炒作面,市場還是有投機的資金,使得價格撐在那邊。

楊金龍指出,央行關注二大焦點,信用資源不要太集中在房地產,觀察有沒有泡沫之虞;至於逾放比率,雖然有專家認為是落後指標,但央行上回已經跟金管會合作,認為金融業壓力測試沒有問題,會再來評估是否要再做一次。

相關貼文

left arrow
right arrow