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中國房地產不再是暴利 53家建商巨虧人民幣1,900億

鉅亨網編譯鍾詠翔
中國53家建商巨虧人民幣逾1,900億元。(圖:Shutterstock)
中國53家建商巨虧人民幣逾1,900億元。(圖:Shutterstock)

中國房地產市場深度調整給上市公司業績帶來的「餘震」仍在持續,53 家建商上半年歸母淨利為負,合計虧損人民幣(下同)1,959.21 億元。

據《時代財經》報導,Wind 金融終端的數據顯示,中國 53 家歸母淨利出現虧損的建商,虧損金額介於百萬至百億元,虧損超過 1 億元的建商共計 41 家,其中 19 家的虧損落在 10 億元至 100 億元(不含 100 億元),5 家超過 100 億元(含 100 億元)。

上述 53 家建商合計虧損 1,959.21 億元,如果把 10 家下市建商列入統計範圍,整體虧損規模可能會更大。

截至 9 月 6 日,港 A 兩市已有陽光城、泰禾集團、嘉凱城、宋都股份、粵泰股份、美好置業、中天金融、藍光發展、海航投資、新力控股等 10 家建商被強制下市。這些建商大多去年已嚴重虧損,要在半年或一年內轉虧為盈,並非易事。

中國房地產顯然已經不再是一個暴利產業。雖然上半年賺錢的建商仍是多數,且超過半數建商營業收入成長,但仍有過半建商的歸母淨利潤比去年少。

整體而言,上半年港 A 兩市 122 家中國建商合計營業收入接近 2.34 兆元,去年同期為 2.24 兆元。

不過,近兩年建商的毛利率和淨利率都出現持續下探的趨勢。上半年共有 80 家建商的毛利率下滑,而毛利率超過 20% 的建商僅 48 家。此外,73 家建商的歸母淨利率不如去年同期,淨利率超過 10% 的建商僅 18 家。
 

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