〈加國房市風暴〉加拿大房市崩潰倒數？最大房貸商股價一日暴跌64%！

加拿大最大房貸供應商 Home Capital (HCG-CA) 周三 (26 日) 股價暴跌逾 60%，因公司透露借了一筆 20 億加元 (15 億美元) 的新債，成本高昂，凸顯其財務困境。消息也暴露出加拿大房市面臨的泡沫破裂危險。

加拿大政府房市管理機構 CMHC (加拿大房貸及住房機關) 周三也在最新房市評估季報中警告，加拿大房市雖正出現一些改善跡象，但整體評價仍為「有強烈跡象顯示情況有問題」，意味房市供應量或價格失衡情況遠偏離歷史均線。

Home Capital 周三透露，向不具名的機構投資人借貸上述金額，利息 10%，但借約不具約束力。加拿大國家銀行 (NBC) 分析師 Jaeme Gloyn 對《彭博社》指出，若加上其他費用及支出，則 Home Capital 首筆 10 億加元借款實際利息高達 22.5%，若借滿 20 億加元則其餘貸款利率降至 15%。

多倫多財富管理公司 Baskin 總裁 David Baskin 指出，Home Capital 簡直借了高利貸，他們為了挽救財務報表基本上將收入膨風，「我猜若非面臨存亡關頭，他們不會這麼做」。

Home Capital 股價周三崩跌 64% 至 6.11 加元，創有史以來單日最大跌幅，並創 2003 年以來新低。拖累其他加拿大房貸商股價大跌，包括 Equitable Group (EQB-CA) 摔 32%、First National Financial (FN-CA) 挫 8.5%、Street Capital Group (SCB-CA) 跌 7.5%。

加拿大安大略省證管會上周才指控 Home Capital 誤導投資人，並違反證交法。《加通社》上月底報導，Home Capital 當時開除了執行長 Martin K. Reid，因 2 周前安省證管會對 Home Capital 在 2015 年爆出的不實審核房貸案件正式發出警告。專家們指出，加國房貸商提供不符資格條件的貸款人房貸，正是溫哥華及多倫多這波房市泡沫膨脹的推手。

多倫多 3 月份房價較前月上漲 6.2%，創史上最大單月漲幅，與去年同期相較更飆漲近 30%。加拿大投資公司 Fairfax 總裁上周四 (20 日) 在股東大會上警告，多倫多房市正處於泡沫，而提供這波泡沫膨脹資金的銀行將面臨痛苦結局。「房價若腰斬，大部分銀行將無法存活」。