新青安排除銀行法天條 北富銀郭倍廷：不動產集中度問題續改善

日前國銀限縮房貸引發民怨，行政院長卓榮泰向行庫喊話「水龍頭要開大一點」，今 (4) 日更拍板新青安將可排除在《銀行法》72-2 條 30% 限制。北富銀總經理郭倍廷受訪時指出，目前距離內部設立 28% 警戒線還有一段距離，不過，已經向央行承諾要持續改善不動產集中度問題，該比率已降至 4 成左右，預計年底前可達標。

針對銀行法第 72-2 條放款天條，郭倍廷說，法令上限是 30%，但北富銀內部超過 28% 就會自我警戒了，目前距離 28% 還有一段距離，不過，現在正在持續改善央行控管的不動產集中度規範，他坦言，不只有公股行庫壓力大，民營銀行也要努力改善。

央行去年開始要求各銀行上報不動產集中度，也就是針對土建融控管，根據最新統計，目前全體銀行不動產放款集中度為約 36.9%，比去年最高點 37.5% 略微下滑。郭倍廷透露，北富銀去年確實高出這個水準很多，大約 44% 左右，目前已經下降至 40%，先前有向央行承諾，會努力降至 38% 左右，目標是在年底前完成改善。

至於要如何達標？郭倍廷表示，該比率總放款為分母，會因業務自然成長而變大，分子控管即是在每季客戶還款的金額範圍內進行放款，不能額外增加。他指出，目前一般房貸利率約 2.5 至 2.6%，首購、自住客都還貸得到。

行政院會 4 日通過新青安核貸的撥款案件，自 2025 年 9 月 1 日起不計入《銀行法》72-2 有關「住宅建築及企業建築放款」的總額。未來銀行辦理新青安貸款時不再受限 30%。對於院長卓榮泰喊話銀行房貸水龍頭開大一點，郭倍廷回應，會遵照政策走。