建商密集籌資鞏固營運 華建發債及皇翔現增案本月底完成

台灣央行在去年 9 月的第七波房市信用管制造成房市交易冷清至今，而建商密集籌資鞏固營運不斷，包括華建 (2530-TW) 發債及皇翔 (2545-TW) 現增案都將在本月底完成募集，兩建商合計自市場籌資逾 33 億元；而太普高 (3284-TW) 的籌資案也將在本周申報生效，預計籌資逾 3 億元。

華建發行 5 億及 8 億元的無擔保可轉換公司債 (CB)，將在本月 23 日及 30 日分別在募集完成而上櫃掛牌交易，

華建 2024 年營收 60.95 億元，稅後純益 16.39 億元，創新高，每股純益達 1.94 億元。

目前華建有 23 個建案，主要是依軌道經濟、產業專區、新重劃區及都更危老等立地基礎布局。其中台北市有兩筆都更案，忠孝東路安東街口的懷生段案，今年初取得都更核定函，現階段正請建照，預計 2029 年完工入帳；至於太原路案，已掛件都更審議作業中。

而皇翔預計以每股 38.5 元發行現增股 5.2 萬張，預計募集 20.02 億元，且將在 6 月 17 日除權交易，預計在 6 月底前完成募集，皇翔資金用途將償還銀行借款。

皇翔建設目前在手公辦都更案高達 7 筆，另有 4 筆捷運聯開案；此外，皇翔也另有 3 筆自辦都更或合建案，而自購土地則有 2 筆正進行規劃中，未來推案無虞。皇翔 2025 年有 2 筆新案交屋及在手成屋銷售入帳，新案包括總銷 19 億元已完銷的芊樾案，大多已在 5 月入帳，6 月還會交一部分；預計今年底預估還會有一筆桃園楊梅個案入帳，另有成屋銷售入帳。

同時，在近期將完成籌資的包括達麗 (6177-TW) 的 8 億元無擔保可轉公司債及亞昕 (5213-TW) 預計在 7 月完成的發行 3.5 萬張現增股籌資案，預計籌資逾 11 億元，同時，亞昕最新決議還要再發行 6 億元的可轉換公司債進行籌資。

建商積極籌資主要爲渡過房市去年第四季以來的景氣谷底，對於房市景氣動向，國建 (2501-TW) 董事長張清櫆指出，今年下半年隨著關稅衝擊影響逐漸淡化及傳統旺季的因素，預期第三季成交量可望出現逐步回升，但恐難以恢復到去年同期巔峰。