〈房產〉又見商辦每坪逾5000元月租 信義區南山廣場第4筆交易出爐

根據最新實價資料顯示，台北市辦公室租賃實登又出現單坪月租 5000 元的案例，台北市信義計畫區地標大樓「南山廣場」，今年 2 月 41-1 樓出現每坪 5094 元的租金實登，一個月租金高達 189 萬元，這筆交易已經是近 3 年來該大樓第 4 件單坪逾 5000 元租金的實登個案。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德指出，信義計畫區中租金單價站上 5000 元的辦公室租賃實價仍是少數個案，由於具備特殊景觀條件超高樓層的個案相對稀缺，對於全球營運的外商或是企業，信義計畫區的辦公室租金單價相較其它國際城市並不算特別高，如果是信義計畫區內的地標大樓，往往租金都在每坪 4000 元以上，甚至少數可達每坪 5000 元，而租金上漲也有外溢比價效應，新的大樓靠近捷運站租金也容易寫下區域高價。

此次最新月租單坪逾 5000 元辦公室的實價揭露，是「南山廣場」的 41-1 樓，395.69 坪，月租 189.2 萬元，訂約日期是在今年的 2 月，單坪租金 5094 元，是該辦公大樓第 4 次出現每坪 5000 元的實登價格。

近幾年台北市新落成的知名辦公大樓，普遍租金單價都在 3000 元以上，如巨蛋國際中心出現每月每坪 4000 元的租金實登紀錄，軸線翻轉的台北市西區，新的辦公樓租金也跟著反映這波租金調漲趨勢，台北車站商圈的皇翔 (2545-TW) 興建的「皇翔台北廣場」，辦公室租金實價出現每月每坪逾 3800 元的紀錄，開發中的台北雙星開發案，辦公室租金也具有想像空間。