根據陸媒《中房網》引述最新發布的報告顯示，2025 年 3 月 100 個重點城市二手住宅市場均價為 14053 元 / 平方米，環比下跌 0.3%，且降幅較上月擴大 0.14%。與去年同期相比，則同比下跌 4.59%，跌幅較上月收窄 0.55%。值得注意的是，截至 3 月份，二手房價格同環比已分別連續下跌 27 個月和 25 個月。

麟評居住大數據研究院的報告指出，今年 1 月二手房價格環比降幅擴大，2 月微幅收窄後，3 月降幅再度擴大，顯示整體市場仍處於調整階段。儘管如此，相較於 2023 年下半年至 2024 年第三季度期間快速下跌的階段，目前的跌勢有所緩和。報告認為，降價促銷仍是二手房市場的短期態勢，價格回穩仍具有不穩定性，全面止跌尚需時間。

從不同城市等級來看，各線城市二手房價格同環比均呈現下跌態勢，但跌幅存在差異。3 月一線城市市場均價為 55298 元 / 平方米，環比下跌 0.28%，同比下跌 2.87%。二線城市市場均價為 16727 元 / 平方米，環比下跌 0.23%，同比下跌 5.22%。三四線城市市場均價為 8917 元 / 平方米，同環比分別下跌 4.45% 和 0.41%。

報告進一步分析，一線城市價格走勢大約在 2024 年 9 月出現積極轉變，環比降幅先是明顯收窄，11、12 月環比轉漲；但進入 2025 年，此「止跌回穩」趨勢停滯，自 1 月起降幅連續擴大，顯示其價格韌性雖相對較強，但修復仍面臨較大挑戰。

二線城市價格同樣在 2024 年 9 月份出現積極走向，環比降幅持續收窄，但自 2024 年 12 月起止跌特徵逐漸消退，環比跌幅持續擴大。三四線城市則環比跌幅最大，庫存高、價格下行明顯是目前這些城市普遍面臨的挑戰。

同比方面，一線城市價格同比跌幅明顯小於二線和三四線城市；二線城市同比已連續下跌 29 個月，價格去泡沫化明顯；三四線城市同比已連續 35 個月下跌，房價止跌預期相對不及一二線。

具體到城市而言，3 月份百城中僅有 17 城房價環比上漲，較上月減少 4 城；12 城環比持平，其餘 71 個城市環比下跌。前 3 月房價上漲城市數連續減少，且明顯不及去年四季度，當前上漲城市個數已經降至去年 9 月前水平。報告認為，在政策效應減弱、市場信心暫未明顯改善等情況下，目前價格修復仍然面臨不確定性。

然而，杭州和寧波兩個城市價格行情持續樂觀。其中，杭州自 2024 年 11 月以來已環比連續 5 個月上漲，3 月環比漲幅為 0.39%。寧波則環比持續上漲 3 個月，3 月環比漲幅為 0.51%。

環比跌幅前 10 城市中，跌幅均超過 1.5%。其中，蕪湖（-2.19%）環比跌幅居首，鹽城（-1.91%）和威海（-1.9%）分別位列跌幅第二和三位。泉州和北海已連續兩個月進入跌幅前十，價格下行壓力持續。