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兒福B2公辦都更評選出爐 由冠德建設勝出投資逾76億元

鉅亨網記者張欽發 台北
冠德爲兒福B2公辦都更示意圖。(圖:國家住都中心提供)
冠德爲兒福B2公辦都更示意圖。(圖:國家住都中心提供)

國家住都中心今 (13) 日順利完成「信義兒福 B2 基地公辦都更案」出資人綜合評選,此案吸引多組出資人投標,最終由冠德建設 (2520-TW) 獲得最優申請人資格,將以時尚設計、多元共融為主題,規劃興建一棟 26 層住辦大樓,與一棟 20 層住宅大樓,在信義區打造全新的都會職住場域。

冠德對此一公辦都更案投資金額約 76.15 億元,將於 2024 年底完成簽約,於 2031 年完工。

「信義兒福 B2 案」位於臺北市信義區,距離捷運市政府站僅約 350 公尺,基地面積共計 8,100 平方公尺,土地使用分區為第三種住宅區。「信義兒福 B2 案」依據市場調查及都市再生計畫,以「職住一體」規劃住宅及共享辦公空間。

國家住都中心指出,冠德建設與潘冀聯合建築師事務所共同合作,以「我們的群島」為核心概念,呼應大五分埔地區的服飾產業發展願景,結合住宅與新創,打造時尚設計的種子基地。住辦大樓將設有產業種子基地、工作坊空間、彈性擴充辦公單元以及帶有設計風格的出租住宅,建築內部特別留設共享空間提供社區住戶使用;住宅大樓低樓層另設有店鋪、托嬰中心與庇護工場,讓在地生活機能更完善,滿足年輕家庭的育兒照顧需求,實現社區共享、多元共好的共融生活場域。

國家住都中心指出,此案建築結構均採鋼骨鋼筋混凝土(SRC),建築設計採 9x9 公尺模組化單元,除提升空間使用效益與彈性,也確保工程品質、效率與安全性。營建工程則導入預鑄工法,使用鋁製模板與循環建材,減少營造廢棄物,實踐環境永續。本案全區以永續進行整體規劃,以密集綠覆固碳為城市降溫、加強建築能效減少碳排,並採低衝擊開發設計,目標取得綠建築鑽石級、智慧建築黃金級、新建建築能效 1^+ 級、耐震標章等認證,邁向永續建築之願景。

國家住都中心指出,為延續大五分埔在地服飾產業發展,冠德建設將攜手 MUJI 成立社會企業「Good job center」,預計挹注天使基金營運種子基地,孵育在地時尚設計產業。在社區生活部分,未來將邀請職人駐村,舉辦多元藝文活動與設計學堂,增添社區活力。

冠德建設將認養鄰近公園綠地,用公共藝術重現在地歷史水圳意象,打造全新的開放空間,為居民、新創團隊和設計工作者們提供交流和活動場域,打造鄰里共好的友善新社區。

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