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〈房產〉房貸餘額衝破10.6兆續創高 增速更寫18年來新高

鉅亨網記者王莞甯 台北
房貸餘額衝破10.6兆續創高 增速更寫18年來新高。(鉅亨網資料照)
房貸餘額衝破10.6兆續創高 增速更寫18年來新高。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (26) 日公布 7 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額,分別來到 10 兆 6569 億元、3 兆 3933 億元,雙雙續創歷史新高,其中,房貸餘額年增率 10.82%,較上月續增 0.61 個百分點,更創下 2006 月 6 月以來最大增速,而土建融餘額年增 3.36%,較上月也轉為增加 0.21 個百分點,但僅是 4 個月來相對高點,持續反映近年營建成本高漲,建商推案速度減緩。

央行日前公布,7 月本國五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀) 新承作購屋貸款利率為 2.187%,達 2009 年 1 月以來新高,購屋貸款為 1217.39 億元,更創歷史新高,並已連 3 個月破千億元,新青安貸款占 38.2%。

央行認為,當前房市是價量齊揚,而央行的政策目標是有序降溫。

房仲業者指出,六都 7 月建物買賣移轉量月增逾 10%,主要是因台股在 7 月初創下歷史新高紀錄,進而房市交易熱度延續,加上部分縣市新屋交屋潮挹注。

不過,有房仲業者提醒,未來變數增,如美國總統大選、地緣政治衝突等,而國內是否有新的房市政策推出,也充滿不確定性,下半年房市不容易再有大幅度增長,年增率應會慢慢收斂。

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