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〈房產〉5月房貸餘額衝破10.4兆元 增速創近3年新高

鉅亨網記者王莞甯 台北
5月房貸餘額增速創近3年新高。(鉅亨網資料照)
5月房貸餘額增速創近3年新高。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (25) 日公布 5 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額,分別來到 10 兆 4335 億元、3 兆 2804 億元,雙雙續創歷史新高,其中,房貸餘額年增率 9.79%,創 2021 年 8 月以來最大增速,而土建融餘額年增僅 2.9%,較上月續減 0.41 個百分點,呈連 13 減,更創 2017 年 6 月以來新低,反映近年營建成本高漲,使建商推案相對保守。

由於缺工問題,再加上通膨因素,建材價格和人力支出增加,造成建商推案力道減緩,並反映在土建融的增速上。

央行日前公布 5 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做房貸金額達 1162.35 億元,月增 206.69 億元,創單月新高,也反映在房貸餘額上。

央行說明,房貸創高主要因六都移轉棟數有增加,且房地產價格偏高,價量齊揚,尤其新青安專案占總房貸比重衝破 40%,顯示首購需求暢旺。

房仲業者指出,前 5 月六大都會區建物買賣移轉棟數共 112630 棟,年增 30%,創 2012 年來次高紀錄,僅次於 2013 年,顯示房市買氣火熱,目前自住、長期置產需求未減,看房市欲小不易。

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