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國揚將積極提高辦公大樓推案營運比重至50%以上

鉅亨網記者張欽發 台北
國揚總經理彭邵齡。(鉅亨網記者張欽發攝)
國揚總經理彭邵齡。(鉅亨網記者張欽發攝)

上市建商國揚 (2505-TW) 今 (7) 日召開股東常會,通過每股配發現金 0.4 元,國揚總經理彭邵齡指出,現在營造成本漲不停、缺工造成住宅興建期變長、政策限制土地貸款成數,住宅案很難經營,廠辦相對來說成本較低,未來將積極投入廠辦市場。

國揚看好台灣未來整體投資環境發展,預期商用不動產需求將會持續熱絡,因 此國揚會把部份資源轉至商辦市場,目前國揚辦公相關商品開發已占在手案量比重達 50%,未來還會再提高。

對於商辦產品而言,彭邵齡指出,廠辦因為興建樓層較低、工程期相對短,週轉較快,也沒有代銷等費用,相對毛利率較高,將積極投入此一市場區塊。在住宅部分,國揚也並沒有放棄,但將會以合建、都更模式來長期經營。

國揚今年可入帳的個案就看內湖廠辦「國揚洲際企業總部」,公司希望能夠整棟出售,因此暫時把散客先鎖住,目前有幾個客戶正在談。這個建案 10 月可望拿使照,年底會完工,若是銷售順利,有機會在 2024 年入帳。

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