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〈楊金龍立院備詢〉房價漲到天花板?確實居高不下 但房價指數年增率逐漸向下

鉅亨網記者王莞甯 台北
中央銀行總裁楊金龍。(鉅亨網資料照)
中央銀行總裁楊金龍。(鉅亨網資料照)

中央銀行總裁楊金龍今 (6) 日在立院備詢時直指,國內房價確實居高不下,但過往的選擇性信用管制有效,這一次房市交投熱絡,「並沒有很特殊」,新青安政策主要是要照顧沒有房的年輕人;至於被立委問及房價到天花板了嗎?楊金龍回應,不敢隨便預測。

新青安政策帶動房市新一波強勁需求,並引發各界討論,市場關注第二季央行是否祭出選擇性信用管制來打炒房,楊金龍認為,新青安立意是健全房市的其中一個政策,是要用來照顧沒有房的年輕人,「如果因此造成市場氛圍本來要下去變成上來,就是做一個檢討」。

楊金龍也提到,央行有例行性與銀行喝咖啡,聽聽其意見並與央行互相討論,「這一次的情況並沒有很特殊」。

楊金龍強調,央行主要關心的方向是房地產會不會泡沫,進而衝擊金融穩定,至於房價,則不敢隨便揣測或預測,目前看到的是,去年下半年起房價指數年增率有逐漸下來。

央行將於第二季理監事會議會討論國內房市相關議題,楊金龍不諱言,銀行法 72-2 條的房貸加土建融授信占比、不動產放款占總體放款的比率均居高,惟提醒外界,利率政策主要不是用來對付房價,而是要來對付通膨。

日前六都公布 5 月建物買賣移轉棟數,合計交易量達 26833 棟,創 2022 年 1 月以來單月最高紀錄,其中高雄市 5194 棟更創下歷史新高,房仲業者認為,出口表現持續暢旺,內需動能穩健成長,加上台股走揚、通膨預期仍在,自住、長期置產等剛性需求穩健,房市交易欲小不易。

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