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北上中國置產夯!成交熱區7成是港人 偏遠冷門地點也納入考慮

鉅亨網新聞中心
越來越多香港人北上中國置產。(圖:Shutterstock)
越來越多香港人北上中國置產。(圖:Shutterstock)

自去年「港車北上」政策實施以來,北上看房的香港民眾變多,今年熱度持續飆升,有中國媒體指出,在熱門成交地區中,香港置產者佔比高達七成。

中國《虎嗅網》報導,廣東省中山市房仲張希表示,在這些買房的香港人裡,養老、移居和度假而來的比例大增,以前則是七成來炒房。

被香港人盯上的不止中山,根據中銀香港去年一項調查,46% 受訪者考慮在深圳、廣州等粵港澳大灣區城市購房,在海外媒體平台上,珠海、惠州也成了流量密碼。

張希還觀察到,港人置產位置不再侷限於常見的香港人聚集區,一些偏遠、冷門區鎮也在考慮選項之內,甚至對房價腰斬的「深坑」之地都不抗拒。

這樣的狂熱也讓網路上開始出現「香港人被內地房市割韭菜」的聲音,但張希認為,經歷了好幾輪房地產週期洗禮的港人才不是接盤俠,他們比大眾想像的更精明。

在香港,90 坪三房一廳算豪宅,30 坪房子做三房,一家 7 口擠在 50 坪的房子也不足為奇。蝸居的原因並不複雜,就是香港房價太貴。

隨著香港與中國交通聯繫更加緊密,許多「偏遠」地區的房子,在香港人眼裡增值了,像是 YouTube 網紅多師奶回惠州看自己 3 年沒問津的房子,坐地鐵就可直達,地鐵費加計程車費只需要 20 多人民幣

買在珠江口對岸的裘蒂,住得比多師奶更遠的南頭鎮,當地位於中山最北端,既遠離核心區域,也不像坦洲、三鄉、神灣等南部地區一樣趨近香港,但她並不擔心通勤問題。

裘蒂表示,當初掏錢買房就知不會虧,更何況當下中國房市不景氣,正是出手的時機。

“稍等一下,我即刻去給您拍視頻。” 看著仲介傳來的簡訊,再看看螢幕上顯示的晚上 11 點時間,家豪感慨傳說中的 “座上賓” 待遇居然是真的。

隨著中央不斷推出房市刺激政策,也讓一位名叫家豪的房仲更加確定中國房市還有潛力,他在今年 4 月豪擲 300 多萬人民幣,用自己和妻子的首間套房購屋資格,在中山貸款買了 2 間 120 坪的房子,準備之後賣給移居內地的人。

裘蒂認為,就像北上購物消費越來越火一樣,遲早會有更多香港人發現北上置產的好處,且更低的物價讓她擁有了以前想都不敢想的生活。

很多香港朋友聽到她們的分享,都支持他們為大家北上置產「打頭陣」,但只有中國民眾無法理解,香港房價還在漲,賣掉改到中國置資產相當可惜。

但看在每月身揹 1.4 萬人民幣房貸、水電停車費佔家庭收入近六成的愛麗絲夫婦眼裡,每次看到手機錢包內穩步成長的金額,都會慶幸自己賣掉香港房子的決定,如今他們拿著香港的薪資,賺著香港的利息,在中國享受更大更新的房子,過著更有品質的生活。

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