1996年來最高！香港4月新屋銷售衝上歷史高峰

香港 4 月新屋銷售衝上歷史新高，寫下 1996 年以來最高紀錄，「撤辣」（撤銷住宅物業需求管理措施）成效顯現。

據《彭博》周四（9 日）報導，Ricacorp Properties 的數據顯示，上月新屋銷售額達到 420 億港元（54 億美元），是 3 月的三倍以上。

新房銷售飆上歷史新高，主要原因是在香港政府取消房地產限制措施後，大陸買家湧向香港房地產市場。

香港政府 2 月全面「撤辣」後，帶動建商加快推出新建案的腳步，並打折促銷，以吸引買家。上個月，CK Asset Holdings 就把「Blue Coast」建案定在比附近競爭對手低約 20% 的價位，Great Eagle Holdings 在 Ho Man Tin 地區的初步單位定價也硬是比一年前的建案便宜 30% 左右。

過去一年房地產市場疲軟導致未售屋​增加後，此時建商競相打折清理庫存。仲量聯行的數據顯示，去年第 4 季可售新屋單位季增 6%，至 91,300 戶。相較之下，政府的數據顯示，從 2021 年到 2023 年平均每年僅售出 13,000 戶新屋。

儘管如此，Riacorp 認為，香港這股強勁銷售動能恐怕後繼無力。研究部門主管 Derek Chan 說，「買家進入市場的高峰已經結束」，許多新建案已經吸收了需求。

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