美國財政部長葉倫 (Janet Yellen) 周五 (3 日) 表示，儘管住房供應吃緊令通膨降溫勢頭陷入停滯，她依舊認為物價壓力正在消退。

葉倫認為，基本面在於通膨預期和勞動力市場，通膨預期獲得了很好的控制，而勞動力市場雖然強勁，但並非造成通膨壓力的主要來源。

葉倫引述周五公布的非農就業數據，稱 4 月平均每小時薪資較前一月成長 0.2%。

數月來，葉倫不斷主張住房成本將下滑，幫助聯準會 (Fed) 邁向實現 2% 通膨目標的最後一哩路。備受 Fed 關注的潛在通膨指標已從 2022 年初的 5.6% 降至 2.8%，但後續進展卻陷入停滯，促使官員們推遲對 Fed 何時開始降息的預期。

葉倫坦承，住房通膨至今進展低於預期，這主要和供應問題有關。

她說：「在美國，住房是個問題，因為可負擔的房源陷入嚴重短缺，部分原因是高利率。房市已陷入停滯，這是最敏感的領域之一，因為新屋供應尚未達到能夠真正控制房價的水平。」

不過，根據她對新公寓和已出租獨棟住宅租金數據的解讀，住房成本「極有可能」下滑，這些數據已經趨穩。

她說：「儘管滯後時間比我預期的還要更長，但我相信住房通膨的增速將下滑，從而和新租屋市場一致。」

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