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〈房產〉國泰房地產指數:全台房市Q1「價漲量縮」市場變數仍多

鉅亨網記者張欽發 台北
國泰房地產指數:全台房市Q1「價漲量縮」市場變數仍多。(鉅亨網記者張欽發攝)
國泰房地產指數:全台房市Q1「價漲量縮」市場變數仍多。(鉅亨網記者張欽發攝)

全台房市仍呈現高溫的格局但量能萎縮,今 (25) 日發布的 2024 年第一季國泰房地產指數揭露,全台房屋可能成交價達每坪 49.7 萬元,較上一季再漲 1.39%,議價率為 6.52%,較上季減少 1.36 個百分點,但成交量指數為 87.75,季減 19.8%,整體較 2023 年第四季呈現「價漲量縮」,但相較去年同期呈現「價量齊揚」。

值得注意的是,從四季移動趨勢觀察,國泰房地產指數指出,與 2013 年到 2015 年波段高點相比,全台各地區成交價均超過前次波段高點,在成交量呈現兩極化發展,桃竹以北地區仍處相對低檔,中南部地區已超過前次波段高點。

國泰房地產指數指出,隨著大選底定政治不確定消除、台股再創高、出口成長增溫,加上通膨壓力,在資產保值預期下,推升整體房市交易動能;另外新青安優惠貸款方案可能刺激首購族群買氣,及半導體相關投資題材帶動,短期買氣有升溫跡象。

國泰房地產指數指出,2024 年首季季房市,相較上一季價漲量縮,房市表現待觀察;相較去年同期,價量俱漲,房市表現熱絡,後續市場變數仍多,房市仍須審慎觀察。

 

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