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〈房產〉3月房貸餘額年增幅衝8.55% 創近2年新高

鉅亨網記者王莞甯 台北
3月房貸餘額年增率8.55%,來到2022年7月以來新高。(鉅亨網資料照)
3月房貸餘額年增率8.55%,來到2022年7月以來新高。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (25) 日公布 3 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額,分別來到 10 兆 2202 億元、3 兆 2611 億元,雙雙續創歷史新高,其中,房貸餘額年增率 8.55%,來到 2022 年 7 月以來新高,而土建融餘額年增 3.52%,較上月下滑 0.14 個百分點,則呈連 11 減,改寫 2017 年 9 月以來新低,反映近年營建成本高漲使建商推案態度趨保守。

央行日前公布,3 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,新承做房貸金額達 892.83 億元,月增 335.32 億元,第一季更達 2382.29 億元,創同期新高,主要因新青安專案的確有效催出首購族的買氣。

房仲業者指出,在通膨預期下,自住、長期置產成市場主力,即使央行無預警升息半碼,但購屋負擔增加幅度不明顯,料對房市衝擊有限,預期這波相對熱絡的買氣將延續至第二季,上半年房市交易量年增 20% 以上可期。

值得注意的是,政策上有新青安帶動,預售交易量從去年第四季快速回升,今年以來營建指數大漲,房仲業者解讀,市場資金對後市看法相對樂觀。

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