1

熱搜:

熱門行情

最近搜尋

全部刪除

碧桂園服務:2023年營收小增至426億元 但淨利大減85%

鉅亨網新聞中心
碧桂園服務:2023年營收小增至426億元 但淨利大減85%(圖:shutterstock)
碧桂園服務:2023年營收小增至426億元 但淨利大減85%(圖:shutterstock)

據最新公布財報數據顯示,碧桂園服務 (06098-HK) 在 2023 年營收小幅增長至 426 億元人民幣,規模繼續領跑行業,但公司核心淨利潤年減 21.6%,公司股東應占利潤年減 85% 至 2.92 億元。

公告同時顯示,公司整體毛利約人民幣 87.319 億元,降幅約 14.9%;淨利潤約 5.17 億元,年減約 77.2%,股東應占利潤年減約 85.0%。在此期間,金融資產及合同資產減值損失淨額增加了兩倍,達到人民幣 25.9 億元。

碧桂園服務總裁徐彬淮解釋稱,公司在 2023 年爲提升獨立性以及服務品質做出了多項舉措,影響了毛利率水準。

「我們把『穩中求進,以進促穩』這八個字作爲未來三年發展的主旋律,也獲得了董事會的大力支持。穩是必須要追求達到的基礎目標,現在業務發展的穩健, 體現在資金、現金流的安全,也體現在業務上的獨立。」徐彬淮在會上對公司未來的發展方向做出表述。

與此同時,碧桂園服務表示,中國政府的房地產法規可能會繼續對其業務構成主要風險。碧桂園服務還警告稱,無法保證能按計畫獲得新物業管理服務合同。

以規模來看,碧桂園服務仍領跑產業,穩定在 400 億元以上的收入規模大幅高於同業一線企業。 其中,公司物業管理服務收入約爲 246.99 億元,年增約 8.1%,占總收入比例進一步提升至約 58%。 截至 2023 年底,除「三供一業」業務外,碧桂園服務收費管理面積約爲 956.9 百萬平方公尺。

業績強調,2023 年公司市場拓展的體量維持在高位。 年內,新增品牌拓展簽約外拓項目 1,556 個,新增年化飽和收入約 37.26 億元,新增外拓項目中有 45% 分佈於一二線城市。

除了規模提升,碧桂園服務首席財務官黃鵬呼籲投資者關注公司現金流方面的表現,「在當前環境下,公司取得了經營活動所得現金淨額的正增長,與淨利潤的比值大於 1,表明 公司在現金、財政安全上面的管理能力。」黃鵬透露,公司透過提升第三方收繳率、預繳比例等策略,對沖了應收帳款提升等情況造成的負面影響。

毛利率的走低,造成了公司增收不增利的情況。 在業績說明會上,徐彬淮將其歸結於公司以獨立性提升以及服務品質提升爲目標,主動採取的多項措施。 在獨立性方面,碧桂園服務致力於降低關聯方交易,並調整了風險客商確認收入規則。 在提升服務品質方面,碧桂園服務著力推動物業管理項目現場品質提升及環境改造。

業績顯示,對於風險客商的確認收入,碧桂園服務採取新的規則係「對若干信用風險顯著上升的客戶提供服務後,於本集團完成履約義務且已收取該等客戶的對價時,方將收取的 對價確認爲收入」。 「這一新的規則大概對我們收入的影響,大約五個億左右。」徐彬淮透露。

相關貼文

left arrow
right arrow