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〈房產〉1月五大銀行新承做房貸 創歷史次高

鉅亨網記者王莞甯 台北
1月五大銀行新承做房貸創歷史次高。(鉅亨網資料照)
1月五大銀行新承做房貸創歷史次高。(鉅亨網資料照)

中央銀行今 (26) 日發布今年 1 月本國五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀) 新承做購屋貸款金額為 931.95 億元,月減 57.6 億元,終結連 6 增,但仍是歷史次高,央行說明,主要是因上月為交屋旺季,比較基期高。

而 1 月五大銀行新承做購屋貸款為 2.073%,月減 0.006 個百分點,央行說明,此反映較低利率的新青安方案承做比重上升,使整體房貸利率微降。

新青安自去年 8 月上路後,占房貸比重分別為 8 月 19.12%,9 月 34.61%、10 月 35.07%、11 月 38.17%,12 月略降至 36.48%,1 月又回升到 39.86%,顯示自住的剛性需求。

央行強調,會滾動式檢討政策,希望房市健康發展,呈現有序的交易情況。

據統計,六都 1 月建物買賣移轉棟數共 24,999 棟,創 22 個月來新高,其中,僅新北市微減 0.8%、台中市月減 5.7%,其餘四都會區均量增,台北市月增 21.5%,桃園市月增 11.8%,台南市微增 2.0%,高雄市月增 17.0%。

房仲業者觀察到,農曆新年並未使民眾放緩購屋腳步,1 月延續去年 12 月的買氣,使 1 月六都交易量較 2023 年同期幾乎翻倍成長,看今年的房市熱絡程度,的確明顯優於去年。

另外,央行也提到,信義房價指數統計中,台北市月增 3.6%、年增 7.11%,新北市月增 1.47%、年增 9.18%,房價「確實是有在往上走」,將持續觀察是不是季節性因素,以及後續的月增狀況。

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