1

熱搜:

熱門行情

最近搜尋

全部刪除

台灣人窮得只剩房?人一生要幾間房?

永誠資產管理處
台灣人窮得只剩房?人一生要幾間房?(圖:shutterstock)
台灣人窮得只剩房?人一生要幾間房?(圖:shutterstock)

近日國內銀行發佈台灣財富金字塔淨資產排行榜,從數據中可看到「淨資產 30 萬到 300 萬台幣的中產階級」就有 698 萬人,而「300 萬到 3000 萬台幣的準富裕層」有 960 萬人。以台灣總人口 2300 萬人計算下來,就佔了 40%以上,台灣人之所以顯得相對富有,主要是因為他們在亞洲(日本、韓國、新加坡)中擁有最低的非金融資產價值。

這引發了對於是否應該購房的深思。人一生應該擁有多少房產呢?面對複雜的選擇,我們可以從買房的正反兩個觀點來思考。

買房的正面觀點

1. 資產增值
購置房產是一種長遠的投資,房價在時間的推移中通常會上升,擁有不動產有資產增值的機會,不管是投資或是自住,都是正向的角度。

2. 穩定的住所
租屋會有的不確定性,包括房東收回去、漲房租、奔波看房子… 等,擁有自己的住處可提供穩定的居住環境,有助於建立家庭的根基,同時許多房東是不租給年紀稍漲的房客,也可以避免老後不穩定的住所。

3. 自己房貸比幫人繳租金好
租金長期是有上漲趨勢的,而擁有自己的房屋可以避免這種情況,免於租金負擔的增長,同時有時候計算下來,繳的房租可能跟繳房貸差不多。

買房的反面觀點

1. 高昂的成本
買房要支付龐大的購房成本,包括頭期款、貸款利息、稅等,並且一買下去,可能要負擔的是幾十年的貸款,同時房屋需要維護和修繕,房市波動和經濟不景氣也可能對您的房產價值產生不利影響。

2. 資產流動性
房產不像其他投資那樣具有高度的流動性,售出一套房子可能需要一段時間,當你需要急需資金時變得不利。

3. 工作與地點的不確定性
許多人在買房時,大多會因工作需求來選族居住地,但若是工作的改變或生活狀況的改變可能需要搬遷,這樣的情況下可能讓自己的房產可能變得不太方便。

買房最擔心一次到位

大家都希望自己住的舒服,空間、地點、裝潢等等都要盡善盡美,會建議分階段性的去買房換房,最實際的就是財務壓力,一次性購屋可能會造成沉重的經濟負擔,這麼多開支可能會使自己在一段時間內陷入財務壓力,影響生活品質。以及個人需求和家庭狀況可能在一段時間內發生變化,隨著職業發展、家庭成員增加或減少,對於居住環境的需求也可能產生變化。一次性購屋可能無法滿足未來的變化,而分階段置業則可以根據實際情況進行調整。

至於人一生要幾間房?這是一個相對主觀的問題,取決於個人的生活方式、家庭狀況和財務狀況,有些人可能只需一套穩定的住所,而其他人可能會考慮投資多套不動產。一套適當大小和位置的住所可能足夠滿足一個家庭的需求,但某些人可能希望擁有更多的不動產以多元化投資。

總體而言,買房是一個複雜的決策,應該根據個人的目標、價值觀和財務狀況來評估,只要不要眼高手低、讓自己的財務結構被卡住,建議可以分階段性,先購入一屋,再隨著自己家庭成員增加、薪水穩定的成長、房子價值也成長的狀況下,都可以再去小換大;或是一間搬過去,一間則出租增加被動收入。買房是個重要的決定,在做出最終決定之前,建議都可以多瀏覽資料,同時諮詢專業的房地產和財務顧問,以確保做出的選擇是符合你長期利益的。

(文章來源:永誠資產管理處)

買房最擔心一次到位

大家都希望自己住的舒服,空間、地點、裝潢等等都要盡善盡美,會建議分階段性的去買房換房,最實際的就是財務壓力,一次性購屋可能會造成沉重的經濟負擔,這麼多開支可能會使自己在一段時間內陷入財務壓力,影響生活品質。以及個人需求和家庭狀況可能在一段時間內發生變化,隨著職業發展、家庭成員增加或減少,對於居住環境的需求也可能產生變化。一次性購屋可能無法滿足未來的變化,而分階段置業則可以根據實際情況進行調整。

至於人一生要幾間房?這是一個相對主觀的問題,取決於個人的生活方式、家庭狀況和財務狀況,有些人可能只需一套穩定的住所,而其他人可能會考慮投資多套不動產。一套適當大小和位置的住所可能足夠滿足一個家庭的需求,但某些人可能希望擁有更多的不動產以多元化投資。

總體而言,買房是一個複雜的決策,應該根據個人的目標、價值觀和財務狀況來評估,只要不要眼高手低、讓自己的財務結構被卡住,建議可以分階段性,先購入一屋,再隨著自己家庭成員增加、薪水穩定的成長、房子價值也成長的狀況下,都可以再去小換大;或是一間搬過去,一間則出租增加被動收入。買房是個重要的決定,在做出最終決定之前,建議都可以多瀏覽資料,同時諮詢專業的房地產和財務顧問,以確保做出的選擇是符合你長期利益的。

(文章來源:永誠資產管理處)

填寫永誠資產管理處表單

【索取試算表】加計通膨,你的退休金該準備多少?

https://www.surveycake.com/s/7y6lP

60 秒測試你的理財天賦有幾分?

https://quiz.big-econ.com/index.php?&QID=6

「永誠資產管理處」是全台合法擁有金管字號的證券投資顧問公司中「唯一首創資產管理的部門」,20 年深耕專營台灣各大科技園區,以認真、誠信思維提供客戶服務,讓努力累積財富的你,也可貼身感受理財管家的 VIP 價值。

沒有代理金融商品,不以商品銷售出發,減少你的財務漏洞!從資產配置出發,透過「專案客製化」、「服務精緻化」、「獲利系統化」,你不需犧牲時間體力,就能感受到資產提升!

「卓越投資研究團隊」加「頂尖財務顧問團隊」共同與客戶締造里程碑

▪立即加入 https://line.me/R/ti/p/%40asset88598

▪進一步了解資產管理處 https://www.ycam.com.tw/

▪閱讀更多精彩文章 https://www.facebook.com/yongchengasset

▪觀看更多精彩影片
https://m.youtube.com/channel/UCXhFwgxQL_LBuhK43YEqWmQ

▪閱讀更多精彩文章 https://www.facebook.com/yongchengasset

本公司所分析個別有價證券僅供參考,投資人應獨立判斷,審慎評估並自負投資風險。

相關行情

相關貼文

left arrow
right arrow