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〈房產〉跑鞋品牌每坪1.1萬元進駐 租金單價創東區疫情以來新高

鉅亨網記者張欽發 台北
跑鞋品牌每坪1.1萬元進駐台北市東區商圈,圖爲示意圖。(鉅亨網記者張欽發攝)
跑鞋品牌每坪1.1萬元進駐台北市東區商圈,圖爲示意圖。(鉅亨網記者張欽發攝)

隨國際觀光與內需快速復甦,觀光商圈的店面租賃也迅速回溫,沉寂已久的東區商圈,去年 11 月又見到單坪萬元的租賃實價揭露,該店面由跑鞋品牌進駐,地段就位於東區的精華路段,月租達 45.5 萬元,東區的忠孝敦化指標三角窗店面去年也順利出租,忠孝復興三角窗店面也由旅遊業者承租,雖然東區距離全盛時期還有段差距,但東區商圈也走出谷底逐步復甦。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波觀光商圈復甦西門町腳步最快,東區也有開始跟上的跡象,觀察商圈內有些空置或先前短租的指標店面,陸續都有長約客戶進駐,反映業者仍看好東區的廣告與消費商機,趁租金明顯修正但觀光景氣要反轉復甦時進場卡位,不過東區受到信義計畫區、大巨蛋等興起瓜分不少消費人潮,辦公商圈的移轉也帶來許多變化,東區復興之路仍有段路要走。

此次揭露的店面是大安區忠孝東路四段 96 號,月租 45.5 萬元,訂租約日期是 2023 年 11 月 29 日,換算單價每坪 1 萬 1464 元,店面租金是 2020 年以來東區的實價行情新高,承租方則是跑鞋品牌業者,首次開設品牌獨立街邊店就選擇在東區內開設。

曾敬德表示,東區運動品牌匯聚,主要還是看好觀光與周邊上班族對於運動用品的需求,新的品牌業者進駐應也是看好商圈的觀光與廣告效益,另外現在不僅僅靠實體店面銷售,品牌業者還會串連線上廣告,辦理許多活動聚集人氣,尤其疫情後許多賽事停辦,這些跑者的腳癢商機浮現。

 

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