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〈房產〉永慶:12月全台房市交易量創今年新高年增46% 買氣可獲延續

鉅亨網記者張欽發 台北
永慶:12月全台房市交易量創今年新高年增46% 買氣可獲延續。(鉅亭網記者張欽發攝)
永慶:12月全台房市交易量創今年新高年增46% 買氣可獲延續。(鉅亭網記者張欽發攝)

年底購屋旺季,自住需求不減,在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下,有意購屋的民眾加速進場,永慶房屋統計門市 2023 年 12 月全台交易量較 11 月增 6%,全台交易量大增 46%,全台 2023 年房市以紅盤封關。

根據永慶房產集團統計:與 11 月相比,台北月增 5%,新北持平,桃園成長 7%,新竹縣市量增 3%,台中與台南均月增 10%,高雄則成長 4%。若與 2022 年 12 月同期相比,全台房市交易量大增 46%,其中,新竹縣市成長 58%,高雄年增 57%,台中成長 54%,三縣市年增逾五成,表現最亮眼,其餘縣市表現,台北年增 30%,新北成長 33%,桃園年增 49%,台南年增 25%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,通常第四季是傳統購屋旺季,會有一波年底購屋潮出現,觀察 12 月看屋量較 11 月增加一成,顯示民眾購屋轉趨積極,加上新青安優惠貸款的政策持續發酵,也加快有意購屋的自住客群積極進場;此外,根據 2024Q1 永慶房產趨勢調查顯示,民眾看漲房價比重拉升至 40%,打破前二季多空對峙局面,顯示房價緩漲逐漸成為市場共識,買賣雙方對於價格認知差距拉近,讓房市買氣連六升,12 月交易量表現也創今年單月最佳。

去年 12 月因歷經全球貨幣緊縮、升息與經濟景氣下滑、兩岸關係出現變數等衝擊,讓民眾購屋態度轉趨保守觀望,交易量雖小幅回升,但不若上半年熱絡。而今年正好與去年相反,政經局勢穩定,而房市政策利空出盡,房市回歸正常供需,加上新青安優惠貸款讓房市交易穩健,有如倒吃甘蔗,交易量逐漸回溫,房市呈現「上冷下溫」格局,今年 12 月全台交易量表現較去年同期大增逾 4 成。

陳金萍補充,目前政經局勢沒有大幅變化,讓房市買氣穩定,仍以自用、長期置產為交易主力,根據六都 1-11 月建物買賣移轉棟數推估,全年突破 30 萬大關,觀察近期的房市交易的穩定表現,有望持續至明年春節前。

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