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中捷運量再創新高 機捷雙站成房市「雙冠王」

鉅亨網新聞中心
松竹路旁機捷雙站,在台中移入人口居冠。(圖:業者提供)
松竹路旁機捷雙站,在台中移入人口居冠。(圖:業者提供)

台中捷運開通後,TOD(大眾運輸為導向的都市發展)的大趨勢可謂堅定不移,中捷運量自去年 6 月起就只增不減,今年 10 月更達 127 萬人次,再創歷史新高,其中沿線 18 站最受購屋族青睞的,莫過於松竹路旁的機捷雙站,身為台中移入人口、北屯交易雙冠王,吸引了無數建商布局,潛力無窮。

中捷運量大增 年成長 35%

中捷開通兩年半以來,歷經疫情等事件衝擊,運量起起落落,但在去年 6 月谷底反彈後就自此一路上揚,搭乘人次從每月 48 萬人,一路暴衝到今年 10 月的 127 萬人次,年成長率達 35%,現在平均每天有 4 萬人次搭乘,且持續在增加當中。

台鐵捷運化 未來 20 年聚焦

漸成主流的還不只捷運,台中在鐵路高架化後,台鐵區間車也已跟著「捷運化」,尤其是山線各站點,流量都跟著捷運線穩定增加,隨著未來其他捷運路線落成,台中也即將成為 TOD 型城市。譯鑫廣告副總經理張譯升指出:「過去 20 年房市聚焦在台 74 線,未來的 20 年則是軌道運輸的時代。」

移入人口最多 機捷特區受矚目

在目前通車的捷運 18 站中,以雙軌交會的站點便利性優,最受市場矚目,其中發展速度最快、人口移入也最多的,莫過於北屯「機捷特區」,從 2022 年起,洶湧的購屋潮就讓它榮登台中移入人口數最多的地方,一年淨遷入人口數超過 3 千人,超強的支撐性無人能望其項背。

好市多、大建商加持 發展快速成形

除了移入人口居冠,機捷特區的房市交易量也是北屯居首,這來自其故有的特殊條件。譯鑫廣告副總經理張譯升表示,重劃完成初期,恰逢房市起步階段,好市多北台中店的開闢更是趕上房市熱潮,而好市多北台中店在短短 3 年期間,就瞬間躍升成為「全球好市多最賺錢 TOP10」,在惠宇、登陽、富宇等在地型大品牌建商的推波助瀾下,短短 5 年間推出 40 個建案,人口發展、商圈迅速成形,其他重劃區難以比擬。

機捷特區短短5年,成型速度快得驚人!人口發展、商圈迅速成形,好市多北台中店短短3年內就成為「全球好市多最賺錢TOP10」。(圖:業者提供)
機捷特區短短 5 年,成型速度快得驚人!人口發展、商圈迅速成形,好市多北台中店短短 3 年內就成為「全球好市多最賺錢 TOP10」。(圖: 業者提供)

鄰捷運站土地最精華 富宇持有 2 塊

目前機捷特區待開發土地,多剩下最精華的區塊,尤其是正 30 米松竹路上,鄰近雙軌交會的松竹站、舊社站周邊,最受購屋族關注,當中精華土地就有兩大塊由富宇機構持有,一塊過條馬路就到松竹站,另一塊則緊鄰 1900 坪綠地,都具相當的稀有性,張譯升表示,未來兩案開闢完成,將為整個機捷特區的門戶地標。

國內大品牌富宇建設,已在松竹路、捷運旁握有兩塊地;近期討論度極高的「8816」,預計將規劃2-3房產品,尚未推出就引發高度關注。(圖:業者提供)
國內大品牌富宇建設,已在松竹路、捷運旁握有兩塊地;近期討論度極高的「8816」,預計將規劃 2-3 房產品,尚未推出就引發高度關注。(圖: 業者提供)

 

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