今年以來，中國房地產市場備受關注。從部門到地方，「認房不認貸」、降低首付比率、降低房貸利率、因城施策、一城一策，一系列房地產調整措施接連提出。這些政策的效果到底怎麼樣？近日住房和城鄉建設部黨組書記、部長倪虹在接受《新華社》、《央視》新聞採訪中一一解答。

以下是《券商中國》整理的倪虹發言要點：

今年房地產市場

倪虹表示，今年的房地產市場，總的來看，應該是前高、中低、後穩。1 月到 10 月的數據顯示，一手房交易量下降，但二手房交易量上升。一手房、二手房合起來的交易量，實現了正成長。

這代表政府實施的一系列政策，如「認房不認貸」、降低首付比率，逐步顯現效果。

倪虹說，房地產市場正處在轉型期，雖然房市遇到一些困難，但未來的持續發展仍然有堅實支撐。

因城施策、精準施策、一城一策

「『十家鍋灶九家不同』。房地產是不動產，房地產市場有其特殊性。它是以城市為單元的市場，區域特徵很明顯，各個城市的交易量和價格有很大差異。關於房地產調控，我們強調因城施策、精準施策、一城一策，就是這個道理。」倪虹說。

中國建構房地產發展新模式

倪虹表示，黨中央提出建構房地產發展新模式，這是破解房地產發展難題、促進房地產市場平穩健康發展的治本之策。過去中國處於「有沒有」時期，追求速度和數量的發展模式，如今此模式已不適應現在解決「好不好」的問題，亟需構建構新發展模式。

倪虹表示，在理念上，要始終堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，以滿足剛性和改善性住宅需求為重點，努力讓人民住上好房子。好房子好在哪兒？就是要綠色、低碳、智慧、安全，讓人民住得健康，用得便捷，成本又低，又放心安心。

「新模式下，房地產企業要有清醒的認識，現在要拚的是高品質、新科技、好服務，誰能為群眾建設好房子，誰能為群眾提供好服務，誰就會有市場、誰就會有發展。」倪虹表示。