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〈房產〉雙北知名夜市房產交易大車拚!師大夜市周邊坪價突破百萬元

鉅亨網記者張欽發 台北
台北市師大夜市周邊房價坪價已突破百萬元。(圖:永慶提供)
台北市師大夜市周邊房價坪價已突破百萬元。(圖:永慶提供)

房仲業者根據實價登錄資料,統計雙北市共 15 處知名夜市周邊房市價量表現,發現「師大夜市」周遭房價最高,每坪已突破百萬元大關;交易量最熱絡的夜市大多位在新北市。若想享受夜市帶來的生活機能又考慮購屋預算的購屋族群,新北市的「興南夜市」、「樂華夜市」和「三和夜市」,這 3 處夜市是消費者的好選擇。

統計顯示,在雙北的知名夜市中,「師大夜市」不僅以 101.3 萬元的平均單價位居房價榜第一,更以 199 件交易量排在交易榜第五,成為價量兩榜中,唯一雙上榜的知名夜市。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說,「師大夜市」因緊鄰師大而得名。鄰近捷運古亭站與台電大樓站,商家種類多元,周邊住宅環境優質,交通、教育、生活機能完善,而且租屋需求多,擁有上班族與學生兩大族群,讓周邊房價穩健保值,觀察近一年交易量近 200 件,房產交易仍熱絡。

其次則是位於大安區的「臨江街夜市」和「公館夜市」,分別以 90.5 萬元和 84.5 萬元名列二、三名。陳金萍說明,「臨江街夜市」美食攤商林立,商業活動發達,不僅有夜市,早上亦有早市,生活機能完整,雖靠近信義商圈,但一般消費與房價均比信義區親民許多,周邊交易量能獲支撐。至於「公館夜市」,陳金萍指出,「公館夜市」是台北南區重要的交通樞紐,多線公車與捷運松山新店線在此匯集,加上鄰近台大、師大等重要學府,學校多,學生多造就了有許多經濟美味的特色小吃與餐廳林立,不過,也因學生租屋需求多,讓周邊小坪數住宅產品多,也讓房屋單價居高不下。

若觀察交易量前五名知名夜市所坐落的行政區,新北市霸佔前三名,其中「興南夜市」以 425 件奪冠,「樂華夜市」318 件居次,而「三和夜市」則以 248 件位居第三。陳金萍說明,相較於台北市的高房價,新北市房價親民許多,帶動房市交易,讓新北市交易量明顯高於台北市,夜市前五名交易量均直逼 200 件,房市交易熱絡,平均每兩天就有 1 件成交,「興南夜市」更是每天成交 1 件以上。

陳金萍補充,綜合觀察這三個夜市均鄰近捷運站,具備交通優勢,「興南夜市」位在捷運南勢角站出口旁,而「樂華夜市」緊鄰捷運頂溪站,「三和夜市」則是靠近捷運台北橋站,不僅交通便利,加上美食、採買機能一次到位,都是吸引購屋族群進駐的主因。

 

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