1

熱搜:

熱門行情

最近搜尋

全部刪除

香港、中國正式通關 中國買家重返香港豪宅市場

鉅亨網編譯鍾詠翔
香港、中國正式通關,中國買家重返香港豪宅市場。(圖:Shutterstock)
香港、中國正式通關,中國買家重返香港豪宅市場。(圖:Shutterstock)

香港與中國上月初正式通關後,香港房價開始明顯回升,跡象顯示兩地通關後不少中國買家重返香港豪宅市場,2 月市場出現數宗金額超過 1 億港元的交易。

據《香港商報》報導,萊坊最新發布的《香港每月物業市場報告》顯示,中國買家重返豪宅市場,2 月市場出現數宗金額超過 1 億港元的交易,顯示買家對優質資產的興趣不減。

香港差餉物業估價署最新公布的數據則顯示,2 月差估署房價指數報 345.9 點,寫下四個月來新高,較前月漲 2.22%,創 33 個月以來最大漲幅。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今年 2 月美國聯準會(Fed)首次把升息步伐放緩至 1 碼(25 個基點),加上香港政府減免千萬港元以下物業印花稅,香港經濟加快回升步伐,帶動 2 月成交量與房價大幅攀升。

不過,高力香港研究部主管李婉茵表示,香港房市仍受海外因素影響,包括外國地緣政治局勢持續緊張,可能影響中國對外貿易及香港轉運港進出口表現,再加上美國銀行業危機,導致投資人對金融市場的信心下降,最終可能拖累香港經濟復甦。

此外,今年賣地表現亦有待觀察,若住宅用地再出現流標或以低於市場預期價格成交,將會影響房樓價漲勢。

數據顯示,零售物業市場方面,1 月零售額年增 7.0% 至 362 億港元。


遊客重回香港,整體零售市場氣氛趨於樂觀。隨着旅遊業景氣回升,2 月入境旅客人數由 1 月的 49.8 萬人次增至 146.2 萬人次,大約 76% 遊客來自中國。


新冠肺炎疫情過後,香港作為陸客購買奢侈品目的地的地位可能會改變,零售商預料將調整銷售策略,更重視輕奢品。

展望未來,由於零售商需要時間適應後疫情時代,預估短期內優質街舖租金將保持平穩。

相關行情

相關貼文

left arrow
right arrow