1

熱搜:

熱門行情

最近搜尋

全部刪除

〈房產〉30歲世代購屋10年來壓力更大 房價多400萬、房貸多揹5年

鉅亨網記者張欽發 台北
30歲世代購屋人10年來變辛苦了,除了房價多400萬元之外,房貸也多揹5年。(鉅亨網記者張欽發攝)
30歲世代購屋人10年來變辛苦了,除了房價多400萬元之外,房貸也多揹5年。(鉅亨網記者張欽發攝)

對比聯徵中心與不動產資訊平台資料顯示,台灣 30 歲世代購屋人 10 年間壓力更大,此族群今年第一季購屋總價為 1112-1153 萬元,比起 2011 年同期分別多出 386-416 萬元,為因應高房價,購屋人也多透過長年期的房貸因應,統計顯示,今年第一季國人平均房貸期數達 289 個月,比起 10 年前房貸年限也多了 5 年多。

根據聯徵中心資料顯示,10 年前國人 30-35 與 35-40 歲的購屋人,平均購買總價 697 萬元與 767.5 萬元的房屋,房貸金額約落在 515 萬與 560 萬元,不過經過兩波房地產大漲,今年第一季國人 30-35 與 35-40 歲的購屋人,購置房屋總價都衝破 1000 萬元,分別購屋平均價格為 1112.7 萬與 1153.6 萬元,比起 10 年前總價多出 386-416 萬元。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,10 年前 20 年期房貸是主流,現在 30 年期的房貸才是主流,雖然這幾年經濟成長,國人所得也緩步增加,但一定比不上房價上漲的速度,部分購屋人可能有父母幫忙支付一些頭款,但大多數的購屋人多透過拉長還款年期方式,降低每月的房貸壓力,10 年前可能還沒有甚麼人申請 30 年期的房貸,現在則已經是相當普遍。

根據內政部不動產資訊平台統計,今年第一季全國新增平均房貸期數,已經拉長到 289 期,平均房貸年期超過 24 年,創下統計以來的新高,相較 10 年前的 226 期,足足增加了 63 個月,也就是房貸族 10 年來為了降低房貸負擔,房貸多揹 5 年多的時間。

曾敬德指出,每個世代都有自己不同的難題,政府為了降低民眾的居住負擔,也提出社宅、拉高租金補帖等政策,同時也祭出政策打壓投機行為,不過高房價問題仍難解,民眾購屋時應該留意未來利率還是有一些往上調的空間,避免將財務槓桿用到極致。

 

加權指數
  • 181
  • 677
  • 48

22,045.74

+42.24++0.19%

櫃買指數
  • 176
  • 517
  • 60

226.55

-2.01-0.88%

電子指數
  • 75
  • 302
  • 17

1,227.25

+8.41++0.69%

金融指數
  • 11
  • 32
  • 5

2,123.45

-18.22-0.85%

非金電指
  • 113
  • 381
  • 35

13,143.91

-146.39-1.10%

Yes club ad
Yes club ad

相關貼文

活動講座

人氣排行

更多人氣新聞
cookies

為優化網站服務,鉅亨網使用Cookie來改善使用者體驗。當您繼續使用本網站即表示您同意Cookies政策與隱私權政策