木材價格周四 (30 日) 飆升超過 7%，至每千板英尺 638 美元，這是幾個月來這一重要建築商品最大的單日漲幅。

木材價格上漲之際，房貸利率 4 周來首次下降。據房地美 (Freddie Mac) 數據，過去一周，30 年期固定抵押貸款平均利率下降 11 個基點，至 5.70%，而 15 年期固定抵押貸款平均利率下降 9 個基點，至 4.83%。

房地美指出，房貸利率的快速上升終於停止，這主要是由於高通膨的反作用力和經濟衰退的可能性增加。利率停止上漲，應該有助於房地產市場從飛速增長的賣方市場，重新平衡到更正常的房價升值步伐。

如果利率繼續下降，這可能有助於扭轉近期房屋建築商市場的放緩，並引發更多的木材需求。先前在 4 月及 5 月，由於抵押貸款利率攀高衝擊，建築活動明顯下降。

周四 10 年期美債殖利率下降，一度跌破 3%，這可能是房貸利率有望下滑的積極跡象。

木材價格在 2021 年 5 月，達到每千板英尺 1733 美元的高點，目前已由高點下跌 63%，今年上半年則跌了 43%。