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財經名嘴:待下回美股大跌 就是勇敢買進住宅建商股的時候

鉅亨網編譯許家華

《CNBC》知名財經節目主持人 Jim Cramer 周四 (2 日) 表示,住宅建商股下回大跌時,投資者應該買進。

Cramer 說:「我認為這些股票會再次下跌,可能是在 Fed 發出聲明,稱他們還是看到通膨跡象的時候發生,我認為投資者這時該奮力撲過去。下一回升息可能就是最早的時間點。」

5 月因需求下降、成本上升,住宅建商股情緒下跌至 2 年低點。抵押貸款利率在過去幾周放緩後,本周大幅回升,房價也繼續上漲。

但 Cramer 表示,市場看漲跡象表明,儘管聯準會 (Fed) 準備緊縮,住宅建商股仍可能逆勢而上,成為能吸引投資者納入投資組合的資產。

他指出,新冠疫情大流行已經改變建築產業的格局,由於居家辦公 (WFH) 潮流,市中心的辦公室閒置,而潛在買家手中銀彈充盈,以及新冠嬰兒潮出現,意味著住宅建商股業務增加。

此外,租金竄升讓一些人寧可投資購屋,而非租屋,同時房源有限讓房地產無法貶值,導致潛在買家間相互競價。

Cramer 認為後續會有更多股遭降級,甚至估值遭下調,「一旦發生的時候,我就會冒險一搏,屆時我會說,現在是買進住宅建商股的時候了。」

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