針對央行最快明年升息、擴大房市管制措施，東元 (1504-TW) 集團會長、世康開發董事長黃茂雄今 (23) 日表示，目前資金、房地產過熱，央行祭出政策，銀行放款額度會有調整，對營建業者可能會有影響，但衝擊不大。

黃茂雄今日以世康開發董事長身分出席台北生技園區上梁典禮，對於央行祭出第四波打炒房措施、預告明年貨幣政策將朝緊縮方向前進、明年可能會升息等議題提出看法。

黃茂雄表示，過去外界取得資金成本較高，但反觀現今，銀行資金多、利息低，對於建商來說，向銀行借錢蓋房子很划算，也間接帶動土地與房地產價格飆漲。

政府祭打房政策，讓銀行房貸成數和利率條件更嚴格，黃茂雄認為，銀行將適時調整放款額度，此舉可能稍微影響營建業者，不過衝擊不大，同時能控制資金與房地產過熱的狀況。

談到未來土地開發，黃茂雄表示，設置生醫園區主要有三大要素，包括交通便利、鄰近學術機構及環境風光明媚，加上儲電、儲水等配套措施完善，能帶動園區發展。

黃茂雄進一步提到，台北仍是園區主要發展基地，並積極尋找下一個可以建置生醫園區的土地，現在只怕沒有土地可以開發。