標普全球評級 (S&P Global Ratings) 表示，由於下半年中國房地產的困境加劇，到 2021 年底，中國銀行業的房地產不良貸款率，可能會比今年年中增長超過一倍。

標普在周三 (15 日) 發布的研究報告中，預計中國銀行業的房地產不良貸款率，在 2021 年底可能升至 5.5%。相較之下，2020 年底為 2%，而今年年中為 2.5%，

標普表示，房地產行業面臨壓力，估計有大約三分之一的開發商陷入財務困境。這將稀釋銀行的獲利能力，並使銀行 2021 年的整體不良貸款率提高約 20 個基點，達到 1.75%。

標普認為，具有積極風險偏好或高度地理集中的銀行，持有的抵押品緩衝可能較為薄弱，因此會承受更大壓力。

中國銀保監會多次警告說，不良資產對銀行的壓力一直存在，9 月末銀行業不良貸款餘額為 3.6 兆元人民幣。

近期部分貸款機構調整放貸方式，以反映央行「滿足行業正常融資需求」的最新指引，但針對房地產行業的「三條紅線」，並未公開放寬。

標普預計，2022 年房地產開發貸款零增長，2023 年和 2024 年則會有小幅增長。