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〈建大法說〉深圳舊廠開發案明年動工 最快2023年起業外大進補

鉅亨網記者林薏茹 台北

輪胎廠建大 (2106-TW) 今 (16) 日召開法說,除本業獲利回溫外,業外深圳舊廠明年也將進入實質開發階段,最快 2023 年啟動預售,法人看好潛在開發利益超過百億元人民幣,將成未來業外重要獲利來源。

建大深圳舊廠與港資佳兆業集團合建開發案,土地面積約 4.4 萬坪,為建大進軍中國的第一個據點,預計興建商辦與住宅大樓,合建分屋比例為建大 35-45%、佳兆業集團 55-65%,將分為兩期開發。

建大深圳舊廠一期開發計畫,將興建 6 棟約 30 層樓高的智慧廠辦大樓、宿舍,也將在區塊內蓋學校,且地點鄰近捷運、高鐵站,距離高速公路與深圳機場也不遠,地理位置佳。

建大深圳舊廠一期廠房設備已搬空,最遲過年前就會拆除,明年 4 月土地將交給物業公司,進行細部設計,並準備發包,預計明年底正式動工,2023-2024 年開始啟動預售,並貢獻業外獲利,成為未來業外可預期的重要收入之一。

在深圳舊廠開發案上,建大除提供土地外,其他開發費用均由物業公司負責,且當初土地購置成本也不高,對建大來說,此開發案風險相當低,法人看好潛在開發利益超過百億元人民幣

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