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疫情干擾有限  首購與自住剛性需求撐住房價

鉅亨網記者張瑞傑
疫情干擾有限,自住剛性買盤撐房市。(圖/信義提供)
疫情干擾有限,自住剛性買盤撐房市。(圖/信義提供)

受到疫情影響,市場認為可能會衝擊房市交易狀況,不過此波房市首購自住等剛需求穩定,加上線上看屋取代部分看屋流程,降低民眾疑慮。信義房屋統計今年 1-2 月的交易狀況,以總價 700~1000 萬元與 1000~1500 萬元的產品交易最熱絡,年增率近 2 成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然市場上在討論 SARS 時的購屋經驗,但實際上許多購屋人並沒有當時的購屋經驗,加上國內啟動疫情防治的腳步快且周延,民眾也提高疾病防護意識,在疫情未失控的狀況下對房市衝擊有限,尤其是總價 700~1000 萬元與 1000~1500 萬元的市場,多屬於一般首購或者平價區條件較好的電梯大樓等產品,今年至今的交易狀況最為穩定。

信義房屋統計今年 1-2 月的交易狀況,整體市場成長的年增幅度約為 19%,反映整體交易仍延續去年量增的走勢,台北市前 2 月總價 1000~1500 萬元的首購產品交易最穩定,新北市則是總價 700~1000 萬元的產品,交易量較去年同期增加,桃園市則是總價 1000~1500 萬元的產品,交易量較去年同期量增,台中市、台南市與高雄市,也都是總價 700~1000 萬元與 1000~1500 萬元的電梯產品,前兩月的交易量較去年同期量增。

曾敬德指出,疫情發展還是跟未來幾個月的房市發展息息相關,但房市還是處於自住回流的趨勢不變,加上資金、利率與台商回流的趨勢,中長期仍對房市發展偏向正面。

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