受疫情影響 中國房屋銷售於2月第一週大跌90%

根據招商證券針對中國 36 個城市所統計之房屋銷售數據顯示，中國的新公寓銷售於 2 月第一週大跌了 90%，而舊房銷售則是大跌了 91%，顯示受到武漢肺炎疫情的影響，中國的房地產市場受到重創。

據《彭博》報導，中國於 2 月份第一週的新、舊房銷售皆呈現下跌趨勢。房地產諮詢公司中指控股的分析師 Bai Yanjun 表示，武漢疫情對於房地產業者所造成的衝擊，已超越了 2003 年 SARS 疫情的影響。

在疫情爆發之前，由於中國政府所實施的限購令、趨於嚴格的房貸條件、以及市場情緒的低迷，造成中國房地產景氣持續低落，而隨著疫情的擴大，對於房地產業者而言更是雪上加霜。

在中國延後開工後，製造業、金融業、以及零售業皆紛紛於本週復工，但房地產開發商仍尚未開工，雖然消費者仍可透過線上平台購屋，但為了避免人群聚集導致疫情擴大，超過 100 個城市的展示間目前是屬於關閉的狀態。

除此之外，由於深圳疫情相當嚴重，目前當地政府已宣佈禁止房屋銷售活動，另外，鄭州政府亦下令在三月中旬以前，不得進行房地產建設活動。

中金公司的分析師 Eric Zhang 表示，預期疫情將可在 4 月份左右獲得控制，屆時房地產的需求將會再度回溫。但由於勞動者的延後復工，將導致消費者的收入降低，並可能延後購屋計劃。

標普全球評等 (S&P Global Ratings) 表示，雖然疫情對於房屋銷售的影響，只會持續幾個月，但對於流動性較差的開發商而言，卻將面臨相當大的壓力。

Bai 表示，對於房地產開發商而言，最重要的是短期的現金流量，目前雖然仍在可控範圍之內，但隨著疫情擴大，則公司的流動性將可能會進一步惡化。

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