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肥咖條款發酵 鄉林玉川兩週連續賣四戶 今年營收成長可期

財訊快報

受惠肥咖條款,鄉林建設 (5531) 今(30)日表示,新北投新成屋「鄉林玉川」近兩週連續賣出四戶,總價都是上億元,連北、中兩個預售案,新莊副都心的「鄉林淳真」與台中北屯案,尚未正式開案,蓄客階段未演先轟動,日前才在官方臉書粉絲團 PO 出預告訊息,鄉林淳真 31 至 47 坪商品已被搶訂完畢,而台中北屯案也有近 200 組預約。而鄉林今年前三季累計營收達 57.35 億元,較去年同期成長 223%,由於今年底還有鄉林山海滙與鄉林玉川等新成屋將貢獻營收,今年營收成長可期。鄉林集團董事長賴正鎰指出,近期熱銷應與肥咖條款最有關係,其次是品牌與產品規畫設計及坪數符合市場趨勢與需求。不光台灣地產夯,連鄉林在大陸南京的酒店級公寓與商辦,因地處蛋黃區,加上有涵碧樓酒店品牌與生活機能加持,第二波售樓情況也熱賣。

鄉林表示,很久沒有在新北市推新案,此次回到新莊副都心推出「鄉林淳真」,總戶數 145 戶,31 至 66 坪,鄰近桃園機場捷運線副都心站。日前鄉林官方臉書 PO 出訊息三週,吸引近 500 組客人預約,而接待中心蓋好一週就湧入 200 多人到場選看下訂,其中 31 至 47 坪商品已被搶訂完畢。至於鄉林在台中北屯案「輕豪宅」,總戶數 189 戶,接受預約超過 200 人。

鄉林指出,鄉林第四季推兩個新案產品都在交通便捷市區,屬 20 到 50 坪的中小坪數,在預售階段均可望快速去化完銷。而肥咖條款影響,回台資金前進房地產,新北投鄉林玉川有幾組客人都是一看就帶走兩戶,總價上億元情況,目前鄉林玉川也僅剩 6 戶。新完工的山海滙每週超過 20 組賞屋客人。

賴正鎰指出,不僅台灣房地產景氣好,在大陸主要城市的三環內蛋黃區,新屋供給率偏少,政府又限價限購,需求大於供給,只能統一搖號,所以每有新案都超過萬人登記搖號,中籤率僅有 16%。鄉林除了青島與南京涵碧樓酒店的營收外,南京商辦、酒店級公寓,以及青島涵碧莊園別墅也持續快速去化,所剩不多。目前正在青島與南京等地覓地,加重地產開發。

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