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〈房產〉調查:全球豪宅去年平均漲幅2.1% 台北不漲反跌4.3%

鉅亨網記者張欽發 台北
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛。(鉅亨網記者張欽發攝)
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛。(鉅亨網記者張欽發攝)

瑞普萊坊今(29)日發表最新財富報告顯示,追蹤全球百大城市豪宅指數,去年全球漲幅為 2.1%,略高於上一年的 1.4% 漲幅。但其中台北豪宅在去年則是下跌 4.3%。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,建商、屋主讓利,台北豪宅交易量回歸到每季 50-60 件的穩定狀態,價格再跌有限。展望豪宅後市,年底有縣市長選舉,等於是總統的期中考,預估市場環境會稍冷卻,價格修正空間落在 5% 內,而成交量則持平。

此一瑞普來坊最新調查顯示,2016 年北京、上海、廣州豪宅漲幅近 3 成,但去年前 10 名漲幅只剩廣州留在榜上,漲幅 27.4%,其餘中國一線城市漲幅表現都在個位數表現;另一個趨勢則是歐洲歷經 10 年的疲軟後重現增長態勢,其中阿姆斯特丹、法蘭克福、巴黎、馬德里都進入漲幅前 10 名。

黃舒衛表示,台北市豪宅雖有降稅措施,但受制於高稅、高首付、賣壓大、自住買盤撐場等多重因素下,價格持續修正,跌幅雖從上一年 8% 收斂至 4.3%,仍是全球倒數。

資料來源:瑞普來坊
資料來源:瑞普來坊

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