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第2季已觸底 房仲看好2018成交量挑戰30萬棟

鉅亨網新聞中心
中信房屋副總經理劉天仁。(圖:NOWnews)
中信房屋副總經理劉天仁。(圖:NOWnews)
中信房屋副總經理劉天仁 27 日表示,房市在今(2017)年第 2 季已經觸底,交易量比去年來得多,顯示已逐漸擺脫谷底的低迷氣氛,狗年房市應會比今年「旺」,2018 年交易量可望成長 5-10%,買賣移轉棟數預估在 27.9 萬戶到 29.3 萬戶,有機會挑戰 30 萬棟。

中信房屋 27 日公布 2017 年第 4 季宅指數,民眾的經濟感受綜合指數與購屋意願綜合指數均較上季增加,不動產也已連續 5 季超越現金,穩坐抗跌保值第一名。

調查顯示,「2 年內有購屋計畫」的受訪者較上季增加 4.7 個百分點,預計購屋價位也較上季的 952 萬元增加,來到 1001 萬元,預計自備款金額平均為 403 萬元,也較上季的 370 萬元增加,其中,台北市的預計購屋價位來到 1577 萬元,較上季大增了 206 萬元。

劉天仁表示,宅指數的調查顯示,在政經情勢動盪的狀況下,民眾仍然認可不動產是抗跌保值的首選,並且對增加購屋預算及自備款有心理準備,同時,2 年內有購屋計畫的比例也增加,且買賣移轉棟數的表現也遠比去年好,再加上 2018 年底有縣市長選舉,預期將有活絡地方發展與產業的利多出爐,2018 房市可預見「春燕來了」。

劉天仁指出,2017 年 1 至 11 月的買賣移轉棟數為 24 萬 955 戶, 12 月預估為 2 萬 5320 戶,加總之後,已經超過 2016 年全年的 24.5 萬戶,房市第 2 季已觸底明確,這些數據都在說明房市已逐漸擺脫谷底的低迷氣氛,但仍需要一段時間的盤整才能完成築底,推估在 2018 年有機會挑戰 30 萬棟,2018 年的房地產市場仍是量增、價疲的局面。

台經院景氣預測中心主任孫明德則指出,明年房市有好的消息也有壞的消息,內需會因為加薪,不管是軍公教或基本工資調漲,或是今年獲利好而加薪,都有利於房地產市場熱絡,大家的購屋意願會比較高,但美國已經開始升息,將會帶動全世界資金的流動,資金成本會提高,這對房地產是不利的因素,因此明年可說是好壞參半的一年。
 

 

『新聞來源/NOWnews http://www.nownews.com/

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