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〈房產〉捷運帶動錢潮 西門站及新莊站商圈店面成交易熱點

鉅亨網記者張欽發 台北
永慶房產集團業管部經理謝志傑。(鉅亨網記者張欽發攝)
永慶房產集團業管部經理謝志傑。(鉅亨網記者張欽發攝)

房仲業者根據實價登錄資料,統計去年以來雙北捷運周邊熱門商圈店面交易量,「西門商圈」及「新莊廟街商圈」雙雙奪得熱門商圈店面冠軍,而鄰近捷運中山國中站的「錦州街商圈」則排名第三位。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,交通發達、人潮稠密的地方往往是投資店面的首選,雙北市捷運路網成熟,平均每日約有 200 萬人次搭乘捷運,鄰近捷運站的商圈店面儼然成為兵家必爭之地,而 10 大熱門捷運商圈店面中,台北市就有 6 個商圈入榜,顯示北市商業活動發達,是消費者置產的首選區域。

盤點熱門捷運商圈店面,「西門商圈」及「新莊廟街商圈」均為熱門店面交易的第一名。

謝志傑指出,西門町商業活動發達,國內外的觀光客川流不息,電影院、飯店業、國際服飾、運動品牌、藥妝店等商家積極來此插旗,使西門商圈有逐漸擴大的趨勢,加上北市府積極推動西區門戶計畫更為西門帶來一波再發展契機,由於商圈店面型態選擇多元,捷運西門站周邊店面成交總價多落在 3000-7000 萬元之間,也不乏有億級透天型店面成交的案例。

同樣是熱門捷運商圈店面第一名的新莊廟街商圈,鄰近捷運新莊站,位處新莊舊市區,生活機能完整,周邊商店林立。

謝志傑分析,新莊站周邊店面主要分布在中正路、中華路一段,成交總價落在 3000-5000 萬元之間,另外也有不少巷弄型店面受到置產族青睞,熱門路段落在和興街、泰安街與新豐街、豐年街一帶,成交總價主要落在 1000-3000 萬元之間。

在熱門捷運商圈店面交易量排名,就有五個商圈分布在捷運中和新蘆線上,分別是新莊站、丹鳳站、頂溪站、松江南京站及中山國小站。

謝志傑表示,中和新蘆線是目前唯一起訖站皆在新北市的路線,也是行經最多新北市行政區的捷運線,其挾帶大量的通勤人口,不僅形成區域型商圈,也受惠市中心辦公型商圈,在人潮的優勢下,增加周邊店面交易的機會。

另外,今年 3 月正式營運的機場捷運沿線,捷運林口站的「三井 Outlet 商圈」也擠進熱門捷運商圈店面的前十名。

謝志傑指出,機場捷運串聯台北車站與桃園國際機場,林口站除了有林口新市鎮的通勤人潮外,三井 Outlet 商城也吸引許多國內外旅客到訪,因此增加置產族來此購置店面的意願。

 

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