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〈房產〉錢被誰賺走了?台股萬點盤旋 75%民眾嘆購屋自備款未因此增加

鉅亨網記者張欽發 台北
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(鉅亨網記者張欽發攝)
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(鉅亨網記者張欽發攝)

台股今年重現萬點行情,但對於購屋人來說相對無感。信義房屋 (9940-TW) 針對官網使用者進行第 3 季購屋意向調查結果發現,近期台股站穩萬點,卻有高達 75% 的受訪者表示自備款並未因指數屢創高而增加。

根據信義房屋的購屋意向調查資量顯示,仍有 64% 的受訪者認為第 3 季房價將下跌。

此外,僅 17% 的受訪者表示,台股上萬點購屋自備款因此而增加,但是有高達 75% 的受訪者則表示購屋自備款並未受惠台股萬點行情而增加。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波台股萬點行情,漲勢集中特定大型權值股上,一般散戶受惠有限;另外一方面,購屋人可能在自備款的資金理財上比較保守,避免投入風險太高的金融工具,所以台股上萬點行情對於一般購屋人較為無感。

至於對於房價看法方面,調查資料顯示有 55% 受訪者認為過去半年房價走勢呈現持續下跌;另外,有 50% 的受訪者認為,若房價和高點相比修正 15%,修正後的房價會吸引他們購屋。

曾敬德指出,近半數的民眾認為房價維持下跌走勢,但也有 3 成民眾認為過去半年房價走勢持平,已經有部分民眾感受到房市擺脫急跌期,房價變動趨於穩定。

對於房價修正的看法部分,有半數受訪者認為房價下跌 15%,對於他們就有吸引力,反應在市況上不難發現,經歷兩年修正調整的房市,在 2017 年上半年的確吸引部份的遞延買盤回籠。

至於對於未來房價看法,此次調查民眾對於房價看法仍偏向保守,有 64% 的受訪者認為未來房價仍會下跌,29% 受訪者認為房價會趨於持平,只有 7% 認為房價會上漲,不過此次調查結果,已經是最近 4 季調查中看壞比例較少的一次,民眾對於房價的看法已經從逐漸「從悲觀轉為保守」。

曾敬德表示,民眾對於房市信心明顯優於去年,但也不認為房價會反轉向上,對比目前的市況,買方還是希望可以買到條件較佳且價格有吸引力的房子,不過相對賣方對於房市信心也會有所回溫,因此預料市況反應呈現「價持平量緩增」的機會較高。

 

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