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〈房產〉買了蝸居變房奴 中國大城市的消費支出承受高房價之重

鉅亨網新聞中心

去年 12 月份,李清雷(音譯)夫婦在北京西邊買了一套 114 平方米的住宅。為買這套房子,他們貸款了 550 萬元人民幣(80 萬美元),並向家人和朋友拼拼湊湊借了 100 多萬元。

然後,他們徹底轉入節衣縮食模式。

旅行計畫被擱置;在外就餐,哪怕不是很貴的餐館,也成了難得奢侈一回的享受。這位今年 34 歲的銀行經理表示,有天晚上,他的妻子整理衣櫃,發牢騷稱沒有新衣服可穿,不過她馬上又說,「算了,我們得把錢看緊一點」。

中國過熱的房地產市場不僅對銀行業來說是個隱患,同時也成為拖累經濟成長的一個潛在因素,因為越來越多的可支配收入都被用在每月必須償還的房貸上。眼下,銀行為確保房貸安全,要求的首付比例通常為房款總額的 30-35%。

這種局面意味著,在中國致力於推動經濟向由消費驅動轉型之際,李清雷這類購房者卻不敢隨意花錢。

在北京、上海等這些房價高高在上的大都市,這種趨勢可能已經顯現。2016 年,這兩座城市的房價同比上揚 20% 以上之際,零售銷售總額的增速卻降至多年來的低點。

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