香港首富暗示推動全球最貴住房市場價格上漲的反彈趨勢可能持續長達兩年，主要是因為需求成長蓋過政府調控措施的影響。

身為長實地產和長和主席的李嘉誠周三在年度業績新聞發布會上表示，看不出香港房價未來一兩年內會下跌，因為購買力太強。

住房市場再次升溫成了一個令香港領導人頭疼的問題，也引發了香港市民的不滿。經過短暫的下跌後，房價過去一年大漲，觸及紀錄高點。據中原城市領先指數顯示，中古屋價格較大約一年前的低點反彈了 17%。

為了抑制房價上漲，香港政府去年 11 月份調高了除本地首次購房者以外的所有購房者的印花稅。這些調控措施在為需求降溫方面收效甚微，在房地產商開出的優惠條件吸引之下，購房者紛紛涌向新建住宅單位。