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〈房產〉房地產投資商:亞洲成長快速 但歐美商業房產最具吸引力

鉅亨網編譯趙正瑋

根據房地產投資管理公司 JLL 的資料顯示,雖然亞洲房地產的市場發展令人興奮,但歐洲和北美的商業房地產依然是最吸引投資人的青睞。

新加坡和東南亞部門的經理 Chris Fossick 表示 ,亞太市場儘管在房地產領域非常活躍,並且迅速增長,但與歐洲和美國的市場相比,亞洲在房地產投資和商業部門的領域還不算成熟。

該公司的投資強度指數比較了自 2014 年開始,為期三年的研究,比較一個城市之直接商業房地產投資量與城市 GDP 的關聯。在本週發佈的報告顯示,歐洲和北美洲的城市是投資客心目中的首選。

調查報告顯示,第 1 名是奧斯陸,取代了倫敦。慕尼黑,愛丁堡和矽谷在第 3 到第 5 名,而雪梨,紐約和巴黎分別在第 8、第 9 和第 11 名。

只有兩個亞洲城市排名前 30 名,分別是香港和東京,分別是第 28 名和第 30 名。

在直接商業房地產投資的絕對數量方面,紐約、 倫敦,巴黎,東京和洛杉機名列前茅,排名前 5。中國頂級城市,上海和北京排名第 8 和第 20 名。

Fossick 認為,其中,亞洲城市的一個問題是透明度的水準,這一點相對較低。國家和政治風險也是因素。

同時,Fossick 指出,在這點上,歐洲和北美市場顯得更成熟,另外,加上低利率環境,也使得商業房地產產品對這些地區的機構投資者具有吸引力。

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