大魯閣:本公司董事會通過處分台中新時代購物中心、新竹湳雅廣場營業資產、權利及義務授權董事長簽署營業讓與契約

第20款

公司代號：1432
公司名稱：大魯閣
發言日期：2025/11/20
發言時間：18:15:45
發言人：許俊麒

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台中新時代購物中心、新竹湳雅廣場營業資產、權利及義務

2.事實發生日:114/11/20~114/11/20

3.董事會通過日期: 民國114年11月20日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

台中新時代購物中心、新竹湳雅廣場營業資產、權利及義務

處分金額為新台幣10億元(含稅)，處分方式擬以營業讓與方式進行，

由交易相對人受讓相關資產、權利及義務

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:遠雄流通事業股份有限公司

與公司的關係:交易相對人非本公司之關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：待實際簽約後另行公告。

契約限制條款：待實際簽約後另行公告。

其他重要約定：待實際簽約後另行公告。

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：採議價方式。

價格決定之參考依據：參酌市場行情及二家鑑價報告書。

決策單位：董事會。

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.客觀國際財務顧問股份有限公司

估價公允價值區間:

922,411,137至1,008,000,038元

2.華新資產鑑定股份有限公司

估價品牌經營價值:998,940,364元

13.專業估價師姓名:

1. 客觀國際財務顧問股份有限公司:陳文賢

2. 華新資產鑑定股份有限公司:李中俊、江晨旭

14.專業估價師開業證書字號:

不適用

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

基於本公司未來財務規劃及營運發展，

並兼顧海外市場拓展及對海外子公司之

營運資金挹注需求。

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:否

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年11月20日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

董事會決議已授權董事長進行商場營業讓與契約書簽署

及處理後續履行契約、點交等事宜。