房貸利率連續第二周下降，不過降幅不大，這是由於更多有關經濟的負面消息。但即使如此，根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經季節性調整的指數，當周房貸需求仍飆升了 11%。

符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.89% 降至 6.84%，較去年同期高出 34 個基點；自備 20% 頭款的貸款，包括發起費在內，點數從 0.67 增加至 0.68。

MBA 資深副總裁兼首席經濟學家佛拉坦東尼在新聞稿中表示：「上周的經濟消息包括第 1 季 GDP 數據為負成長，製造業出現進一步萎縮的跡象，但 4 月就業報告表現穩健。這對房貸利率的淨影響主要體現在下行，但已回落至 4 月初的水平。」

本周購屋房貸申請數量增加 11%，較去年同期增加 13%。推動這波成長的是對例行貸款需求的激增，佛拉坦東尼稱其為「在揮之不去的經濟不確定性下，這是一個令人驚訝的強勁舉措」。

他說：「傳統貸款的借款人往往貸款額較大，而且更有可能成為升級買家。」

4 月房市明顯放緩，一些潛在買家表示，考慮到關稅的潛在影響，他們不敢做出重大的財務決定。有些人仍對本月初股市的雲霄飛車式波動感到難受。房地產經紀人仍然報告需求強勁，但願意簽訂交易的借款人減少。

本周房貸再融資申請也增加了 11%，較去年同期增加 51%。這項需求是由退伍軍人事務部 (VA) 貸款推動的；該貸款本周增加了 26%。

本周初房貸利率沒有太大變化，但隨著周三 (7 日) 聯準會會議的召開，這種情況可能會迅速改變。預計聯邦公開市場委員會 (FOMC) 不會降息，但聯準會主席鮑爾的任何意外言論都可能對市場產生影響，並因此對房貸利率產生更決定性的影響。