黑石集團3.3億英鎊收購倫敦大樓遭拒

在 Nuveen 對歐洲房地產資產的興趣不斷增加之際，知情人士透露，倫敦地標建築「火腿罐頭」(Can of Ham) 的業主拒絕了黑石集團 (BX-US) 提出的約 3.3 億英鎊（4.2692 億美元）的更高報價，

這棟 21 層樓高的建築位於倫敦聖瑪麗斧街 70 號，是過去幾年歐洲掛牌出售的少數幾棟高價辦公大樓之一；在疫情過後，辦公樓市場受到工作模式的改變和借貸成本上升的衝擊。

「火腿罐頭」拍賣是歐洲幾場受到追蹤的拍賣之一，也是在測試去年辦公室銷售量暴跌至 2009 年以來的最低水平後，買家和賣家是否能夠就價格達成協議。

不願透露姓名的消息人士指出，黑石集團和 Nuveen 之間關於該大廈的最新談判因價格問題而破裂。

《路透》報導，黑石集團去年曾提出以 3 億英鎊收購該大樓的報價，但遭到拒絕。

黑石集團的最新報價超過 Nuveen 去年將大樓投放市場時提出的 3.22 億英鎊的價格。但消息人士指出，Nuveen 後來已調升預期價格，因受到倫敦租賃活動強勁以及現金普遍回流歐洲資產的鼓舞。

消息人士說，Nuveen 希望獲得更高的價格，並可能選擇保留建築物以觀察市場狀況如何發展。該公司先前曾試圖在 2022 年以約 4 億英鎊的價格出售該建築。

由於公司召回員工，且新辦公大樓的缺乏導致潛在的供應緊縮，全球投資客再次開始對從紐約到倫敦的最優質辦公大樓產生興趣。